**問(wèn)：征信不好了還能在銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押?jiǎn)幔?*
**答：** 可以，但不是每家銀行都行。不同的銀行對(duì)征信的要求不同，有些銀行對(duì)逾期記錄非常敏感，而有些則相對(duì)寬松。
**問(wèn)：如果征信有逾期，怎么操作才能在銀行辦理抵押貸款？**
**答：**
1. **多銀行溝通：** 先了解各家銀行對(duì)征信的具體要求。如果某家銀行對(duì)逾期記錄非常嚴(yán)格，那就換一家對(duì)征信要求不那么高的小銀行試試。
2. **第三方抵押：** 如果夫妻或家人中有一方的征信較好，可以讓征信好的一方作為借款人，另一方作為抵押人。
3. **變換借款人：** 如果條件允許，可以將房產(chǎn)過(guò)戶到征信良好的一方名下，但這會(huì)增加操作成本，且接受剛過(guò)戶房產(chǎn)抵押的銀行較少。
**問(wèn)：變換借款人具體怎么操作？**
**答：** 可以將房產(chǎn)過(guò)戶給征信良好的直系親屬，如夫妻或父母。但這種方式成本較高，因?yàn)閯傔^(guò)戶的房產(chǎn)抵押在銀行中接受度較低。