**問：農(nóng)業(yè)銀行申請的二手房貸款，多久能放款？**
**答：** 一般來說，二手房貸款從申請到放款大約需要一個月左右的時間。具體流程如下：
1. **第1天：遞交材料，提出申請**
買賣雙方帶上所有需要的材料，去銀行填寫二手房個人借款申請表，并提交給工作人員審核。工作人員會初步評估貸款額度和年限，并安排房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)房評估。
2. **第2-7天：評估**
房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)會到房源處進(jìn)行評估，完成后向銀行出具評估報告。這個過程通常需要3-5個工作日，費(fèi)用大約500元。
3. **第8-10天：銀行審批**
銀行會對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，根據(jù)房屋評估價格和貸款人資質(zhì)決定貸款額度和期限。審批過程一般需要5個工作日左右，但有些支行審批速度更快，可能1-2天就能完成。
4. **第11-33天：交首付，辦理過戶**
審批通過后，買方向賣方支付首付款。然后買賣雙方和銀行工作人員一起去房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天可以完成，買方大約需要等待20個工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證。
5. **第34-35天：辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸**
買方拿到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費(fèi)大約2000元。然后銀行會辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將房款存入賣方賬戶，買方開始按期還款。
**問：如果銀行資金緊張，放款時間會延長嗎？**
**答：** 是的，如果銀行資金緊張，放款時間可能會延長。
**問：農(nóng)業(yè)銀行是什么樣的銀行？**
**答：** 中國農(nóng)業(yè)銀行（簡稱農(nóng)行）是中國的大型上市銀行之一，成立于1951年，是新中國成立的第一家國有商業(yè)銀行。農(nóng)行在全球銀行1000強(qiáng)中排名前7位，穆迪信用評級為A1。2009年改制為現(xiàn)代化股份制商業(yè)銀行，并在2010年完成A+H兩地上市，總市值位列全球上市銀行第五位。2015年在中國品牌500強(qiáng)中排名第23位。