### 買房提前還款真的劃算嗎？

**問：為什么要考慮提前還房貸？**

答：按揭買房是主流，但中國人不喜歡負(fù)債，所以很多人想提前還清房貸。

**問：提前還款劃算嗎？**

答：我們可以從四個維度來分析：

1. **CPI（居民消費價格指數(shù)）**：CPI上漲意味著通貨膨脹，錢越來越不值錢。近10年CPI平均每年增速，物價不斷上漲。

2. **M2（廣義貨幣供應(yīng)量）**：M2是流通中的現(xiàn)金和各類存款的總和。2007年到2017年，M2增長了4倍多，貨幣貶值速度快。

3. **收入增長**：隨著GDP增長，居民收入也在增加。10年來，人均收入增長了3倍，以前的月供現(xiàn)在看來不算什么。

4. **貸款利率**：目前的房貸基準(zhǔn)利率相對較低，1998年以來從未超過8%。

**問：提前還款真的吃虧嗎？**

答：不一定。買房也是一種投資，關(guān)鍵在于成本和收益。如果投資收益能覆蓋貸款成本，提前還款就不劃算。

**問：如何看待房貸？**

答：房貸是用較低的利息鎖定未來的債務(wù)，但如果未來利率大幅上漲，現(xiàn)在低利率時還款也是可行的。

**問：每個人的情況不同，如何決定是否提前還款？**

答：每個人的投資環(huán)境和能力不同，產(chǎn)生的回報率也不同。如果你有高回報的投資渠道，可以不急著還款；如果沒有合適的投資機會，提前還款可以減少負(fù)擔(dān)。

**問：總結(jié)一下，是否應(yīng)該提前還房貸？**

答：如果你有高回報的投資渠道，可以不急著還款；如果沒有，提前還款可以減少負(fù)擔(dān)。