### 房貸利率的調(diào)整對還款影響大嗎？
**問：房貸利率上調(diào)或下調(diào)對每月還款有多大影響？**
**答：影響不大。** 舉個例子，如果你貸款500萬，30年等額還款，利率調(diào)整后總利息只增加了65,000元，分?jǐn)偟矫總€月也就多了180元。對于總價800萬到1000萬的房子來說，這點增加幾乎可以忽略不計。
**問：那為什么大家還這么關(guān)注房貸利率的變化？**
**答：主要是心理影響。** 利率變化可能會讓購房者感到焦慮，也可能會被銷售人員用來制造緊迫感。
**問：如果因為等利率下降而推遲購房，會有什么后果？**
**答：可能會錯過房價上漲的機會。** 有個網(wǎng)友在省會城市看中了一套房子，當(dāng)時貸款利率上浮30%，他覺得不劃算，等了半年利率降了，但房價卻從14,000元漲到了17,000元。結(jié)果他每月還款反而增加了。
**問：那真正影響每月還款壓力的是什么？**
**答：房價的上漲。** 利率變化對每月還款影響不大，真正造成壓力的是房價的上漲。
**問：購房時應(yīng)該考慮哪些因素？**
**答：多方面因素。** 不要只盯著房貸利率，房價、地段、市場趨勢等都是需要綜合考慮的。