抵押貸是21世紀房產(chǎn)最偉大的發(fā)明，也正因為它的出現(xiàn)，讓所有高房價的房子有了真正的價值，也是窮人和富人在高低房價上認知差的根源所在。通常，一套房子在變現(xiàn)以前不管吹多少錢
都是紙面財富，而抵押貸的出現(xiàn)
特別是高評的出現(xiàn)，增加了房產(chǎn)變現(xiàn)的渠道，而利率往往還比房貸低，所以有錢人又通過再融資把高價值的房子用來再投資，比如上海到重慶裂變，把短期套現(xiàn)的利潤用來還原來的貸款，2年什么都沒做就還清了二三十年的房貸
只剩下房奴窮盡一生來還這些長期負債。
而抵押貸通常是禁止宣傳的，
所以你們就應該知道為什么房子對窮人是不動產(chǎn)，對于富人就是點石成金的魔法
那么接下來我們就一起來聊聊
房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程
貸款基本條件
第一：借款人年齡18至六十九周歲
第二：有企業(yè)或者工作單位好收入穩(wěn)定
具備還款的能力
第三：房屋的產(chǎn)權要明晰
可以上市交易
能辦理抵押登記
第四所抵押的房屋不在拆遷范圍內(nèi)且有房產(chǎn)證
第五抵押的房屋可以是借款人本人的房產(chǎn)
也可以是他人的房產(chǎn)
第六夫妻共有產(chǎn)權房屋必須有共有人同意
貸款辦理流程
第一步備齊資料
包括夫妻雙方的身份證
婚姻證明
戶口本
房產(chǎn)證
購房合同或者發(fā)票以及個人賬戶近半年的流水對賬
里
第二步
到貸款機構發(fā)起申請并提交資料
貸款機構會對你的貸款申請
個人資質(zhì)
房屋狀況等進行審核
確定能否下款
房屋評估價值等
第三步確定能下款的
借款人需要攜帶房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芩k理房屋抵押登記手續(xù)
貸款機構和借款人簽訂貸款合同并安排還款
以上就是辦理房產(chǎn)抵押貸款的基本條件和辦理流程
如果您正打算辦理房產(chǎn)抵押貸款
對銀行貸款產(chǎn)品不了解
又不知道那個銀行比較適合自己