對于我們很多借款人來說，能夠貸到款，并且利率也比較低，選擇房產(chǎn)抵押貸款就比較的合適，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款能解決大額資金的漏洞而無抵押貸款很可能只能拿到很少的錢?？墒巧頌橐幻獾厝耍欠窨梢缘疆?dāng)?shù)劂y行辦理異地房屋抵押貸款呢?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
一、異地房產(chǎn)抵押難
異地房產(chǎn)抵押貸款是一個(gè)較為久遠(yuǎn)的話題，在2006年到2009年，外地房子是可以抵押貸款的，甚至是各家銀行爭搶的"香餑餑"。
但是，在2009年之后，銀行慢慢地叫停了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。原因在于，隨著業(yè)務(wù)開展逐漸深入，銀行發(fā)現(xiàn)外地房子辦理抵押貸款有以下幾個(gè)缺陷：
1.成本高、風(fēng)險(xiǎn)大。
2.辦理異地房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，需要派遣工作人員要去當(dāng)?shù)乜疾旆课莸臓顩r，人力物力耗費(fèi)都很大。
3.借款人若不能按約還貸，銀行處置起來也非常麻煩。
由于以上原因，現(xiàn)在銀行一般不允受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款，辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，大多要求房產(chǎn)為本地房子。
當(dāng)然事情也不是絕對的，部分銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶或者說是貴賓客戶開通了辦理異地房產(chǎn)抵押貸款的通道，目的就是為了留住優(yōu)質(zhì)客戶。
二、如果無法辦理應(yīng)該怎么辦
綜上所述，對于普通人來說是無法辦理異地房產(chǎn)抵押貸款的，這時(shí)候應(yīng)該怎么辦呢?小編有以下3點(diǎn)建議：
1.如果您需要的貸款額度較大，必須申請房屋抵押貸款。那可以委托房產(chǎn)所在地的親人(比如說配偶、父母)，讓她們到本地銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款申辦，不過應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書，以及銀行需要的相關(guān)資料。
2.如果貸款額度不是很大，可以選擇當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款機(jī)構(gòu)申請信用貸款，這需要提供收入證明和房產(chǎn)證明(房產(chǎn)只做資產(chǎn)證明，不抵押)。
當(dāng)然，無論選擇哪種貸款方式，都必須要有穩(wěn)定收入，良好的個(gè)人信用，有償還貸款的能力和良好的還款意愿。
3.如果您的資質(zhì)情況不是很好，無法從銀行順利獲貸，在有房產(chǎn)作抵押的情況下也可以考慮當(dāng)?shù)卣?guī)民間公司。
與銀行相比，民間貸款公司不但放款快，而且門檻低，但良莠不齊，收費(fèi)較高，在這一點(diǎn)上需要慎重考慮。您可以到我們中安信成來咨詢，我們對接的金融機(jī)構(gòu)都經(jīng)過嚴(yán)格篩選，不會(huì)存在問題。
總而言之異地房產(chǎn)抵押貸款辦理較難，大家在異地碰見資金周轉(zhuǎn)問題的時(shí)候可以想別的方法渡過難關(guān)。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。