首次用公積金貸款需要什么材料
首次在辦理住房公積金貸款時(shí),你需要準(zhǔn)備的資料有這些:在管理中心填寫住房公積金貸款申請(qǐng)審批表,一式三份。
1、出具你個(gè)人的戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件等。單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
2、合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
3、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。
首次用公積金貸款額度是多少
首次使用公積金貸款時(shí),確實(shí)有很多需要特別注意的地方,當(dāng)你首次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房時(shí),你可獲得的貸款額度計(jì)算公式有:個(gè)人賬戶余額之和×10(倍)。個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計(jì)算。公積金貸款的可貸額度還應(yīng)同時(shí)符合下列要求:
1、不超過貸款最高限額;
2、 首次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房,貸款最高限額為70萬元;僅單人參與計(jì)算可貸額度的,貸款最高限額為45萬元;
3、首次使用公積金貸款購(gòu)買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房,且住房總價(jià)不超過110萬元的,貸款最高限額為住房總價(jià)的80%;
4、不超過住房總價(jià)與已支付首付款的差額。