房價帶來了購房壓力，一定要堅持“能做多少做多少”的原則。選擇經(jīng)濟能力范圍內(nèi)的房子和貸款額度，這樣每月還款壓力不會太大，影響生活質(zhì)量。那么，如何選擇貸款買房呢？房子貸款需要什么？讓我們聽聽邊肖的分析和介紹。
每月還貸多少合適？從銀行方面來說，為了控制風(fēng)險，要求借款人每月的房貸還款不超過月收入的50%。從借款人的角度來說，貸款越多，每月壓力越大。如果你想讓每個月的生活壓力小一點，當(dāng)然月供比例越低越好。
所以50%是借款人的警戒線，30%是月供的舒適線。對于收入穩(wěn)定的單身人士來說，家庭壓力小，潛力大，月供可以定的高一些，以后會輕松一些。有家庭壓力的人要考慮自己的日常生活和孩子的教育，要適當(dāng)降低月供在收入中的比例。
想要順利貸款買房，邊肖告訴借款人一些注意事項：
1.提前計劃。
如果打算貸款買房，需要理性規(guī)劃。根據(jù)自己的儲蓄、收入和支出等實際情況，選擇合適的房地產(chǎn)。
2.計算費用。
貸款買房，除了首付和各種稅費，后續(xù)費用如裝修、家具家電等。所以要合理安排這些費用。
3.選擇合適的貸款方式。
15-20年是比較適中的還款期。至于還款方式，建議高收入者選擇平均資本還款方式，收入穩(wěn)定者選擇等額本息還款方式。另外，除了銀行，還有很多貸款機構(gòu)。銀行審批流程比較麻煩。如果想快速取錢買房，可以考慮網(wǎng)絡(luò)平臺貸款，方便快捷。