對于普通人來說，只有一套房產(chǎn)，房產(chǎn)抵押可能就辦理那么一次，所以個人面對比較復(fù)雜的辦理流程可能不太熟悉。

那么辦理上基本流程是怎么樣的？

一、準備材料

1.夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，征信，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，一年流水，公司章程，新企業(yè)提供繳稅證明等。

2.提交材料后進行房產(chǎn)評估。有的業(yè)主看過自己當?shù)氐氖蹆r，所以以為以地產(chǎn)中介的報價為準，這個是個誤區(qū)。應(yīng)當以銀行的評估公司報價為準，銀行會安排評估公司上門評估，以評估后的實際報價為準，而不是以地產(chǎn)中介的售價為準。

3.下企業(yè)核實經(jīng)營情況，場地拍照。

4.進入審批流程，由金融機構(gòu)審核部門一級一級審核通過后出額度。

5.審批成功后才能預(yù)約房管局入押房產(chǎn)。需要權(quán)屬人去一趟房管局辦理入押。

6.等待放款。（一般入押后一個星期內(nèi)）

這是一個標準的商品房辦理抵押貸款的流程。但是，辦理抵押貸款可不能馬虎，資料一定要齊全，要符合自身情況正確辦理，那么才能順利完成。