申請(qǐng)寧波房屋抵押貸款有什么限制？
為保證貸款
安全，銀行利用借款人的不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等憑證，通過一定的合同，合法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)。提供給它的貸款。
1、年齡限制：年滿22周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2. 房地產(chǎn)評(píng)估差異的限制：申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要提供評(píng)估報(bào)告，但銀行也會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估被抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。因?yàn)殂y行認(rèn)為你涉嫌欺詐貸款；
3、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用差、無力還款等個(gè)人信用受限：很多人都想拿到高額的貸款，但你必須有相應(yīng)的收入與之相匹配。據(jù)悉，銀行一般要求個(gè)人月收入為月還款額的兩倍，所以如果達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，理想的貸款額度就會(huì)受到質(zhì)疑。當(dāng)然，您可以選擇減少貸款金額。雖然有房產(chǎn)保駕護(hù)航，申請(qǐng)貸款比較容易，但這并不是萬能的。如果您的個(gè)人信用記錄不佳，您也有被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)；
4、銀行規(guī)定不符合貸款條件的其他限制條件：
2、根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)；
3、司法、行政機(jī)關(guān)以其他方式裁定或者決定查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
4、未經(jīng)其他共有人書面同意，共有房地產(chǎn)；
5、權(quán)屬有爭議；
6、法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的；
7、除鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用區(qū)域的集體土地使用權(quán)，荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒山、荒溝、荒山、荒灘等依法承包并經(jīng)承包方同意抵押的其他集體土地使用權(quán)。