抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請(qǐng)，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等法律文件。必須提交。銀行審查合格后，承諾向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
抵押申請(qǐng)流程是怎樣的？如何查看審批進(jìn)度？
買房是剛需，但隨著房?jī)r(jià)的上漲，全款買房已經(jīng)不是大多數(shù)人能承受的了。現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了很多貸款買房的優(yōu)惠政策，貸款買房是當(dāng)事人的首選。那么，買房的流程是怎樣的呢？需要什么手續(xù)？貸款手續(xù)完成后，如何查詢貸款審批情況？貸款流程
借款人應(yīng)在貸款前填寫《住房抵押申請(qǐng)表》，并提交銀行以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；貸款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書等資信證明文件；借款人的合法身份證明；依法取得的相關(guān)房屋權(quán)屬證書或者證明本人對(duì)該房屋享有權(quán)利的證明；抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證明和保險(xiǎn)憑證；購(gòu)買和建造住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)資料。
借款人將抵押物的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交由銀行保管。
借貸雙方擔(dān)保人簽署《住房抵押貸款合同》并進(jìn)行公證。
借款合同簽訂并公證后，銀行對(duì)借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同或協(xié)議中規(guī)定的售房單位或建房單位。
貸款申請(qǐng)人按月還款。
材料提交給銀行后，我們要等待審批結(jié)果。有三種方式可以查詢審批進(jìn)度：電話查詢
直接給銀行客服打電話，根據(jù)他的提示告訴他你貸款的相關(guān)信息，他可以查看你的審批進(jìn)度，告訴你進(jìn)度。這種方法適合忙碌的上班族。詢問(wèn)客戶經(jīng)理
如果是從銀行貸款，可以問(wèn)當(dāng)初聯(lián)系你的客戶經(jīng)理(一般客戶經(jīng)理會(huì)收到銀行的貸款)。任何與貸款流程相關(guān)的事情都可以咨詢他。這種方法適合有時(shí)需要客戶經(jīng)理去銀行的人。網(wǎng)上查詢
隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，現(xiàn)在可以在線查詢貸款審批進(jìn)度。登錄你貸款銀行的官網(wǎng)，找到貸款審批進(jìn)度一欄，按要求填寫信息，就可以快速查詢進(jìn)度信息了。這種方法適合熟悉互聯(lián)網(wǎng)的人。
最后，希望你貸款的時(shí)候把所有的材料都準(zhǔn)備好，這樣你就可以一次性貸款成功，買到心儀的房子。