現(xiàn)在解決資金問(wèn)題的方式有很多，辦理貸款或者找人拆借，并且貸款方式以及貸款渠道都有很多，然而只要借款人名下有房產(chǎn)的，都會(huì)選擇辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款，可是如果自己名下沒(méi)有房產(chǎn)的怎么辦理，用他人房屋也可以申請(qǐng)北京市房產(chǎn)抵押貸款。今天，臣財(cái)網(wǎng)小編整理了“用他人房屋申請(qǐng)北京市房產(chǎn)抵押貸款”的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
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首先，借款人要清楚，銀行抵押房屋貸款的抵押物可以是自己名下的，也可以是父母名下的，還可以是朋友名下的，但是如果用他人房產(chǎn)作為抵押物，需要提供相關(guān)資料證明是已經(jīng)獲得授權(quán)的。
其次，用他人房屋申請(qǐng)抵押貸款其實(shí)和自己名下房屋申請(qǐng)抵押貸款大同小異，申請(qǐng)條件如下：
1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;
2、未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證
3、借款人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
4、借款人有所在地常住戶口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
他人房屋申請(qǐng)抵押貸款流程有哪些呢?
銀行規(guī)定，如果以第三方房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須簽字同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。例如：以父母名下房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，需要父母的書(shū)面同意，即使父母和子女的關(guān)系非常親密，但是這不意味著子女可以隨意處理父母的房產(chǎn)，必須要有父母的書(shū)面同意，以及授權(quán)書(shū)和公證書(shū).
上述小編給大家介紹了用他人房屋怎么辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款，希望能夠幫助大家。