在眾多貸款中北京抵押銀行貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)最容易一些，很多人認(rèn)為，只要有房產(chǎn)作抵押就一定能貸到款，但盡管如此，一些人仍避免不了被拒，讓你房屋抵押貸款被銀行拒之門(mén)外的原因到底是什么?但俗話說(shuō)得好：凡事都有例外,下面臣財(cái)網(wǎng)小編帶你了解哪幾種情況下貸款人申請(qǐng)北京抵押銀行貸款會(huì)被拒：
情況一：貸款人還款能力不強(qiáng)
雖然有房屋作抵押，獲貸比較容易，但這并不表示貸款機(jī)構(gòu)會(huì)忽略對(duì)借款人還款能力的考查，同樣若借款人沒(méi)有一定的收入來(lái)源，不具備按時(shí)償還貸款本息的能力，貸款申請(qǐng)會(huì)遭拒，畢竟貸款機(jī)構(gòu)也是要賺錢(qián)的。
情況二、貸款人當(dāng)前負(fù)債過(guò)高
如果貸款人之前已經(jīng)申請(qǐng)了貸款，而且還處于還款期，那么在新舊月還款額超過(guò)月收入的50%時(shí)，也會(huì)被拒貸，因?yàn)槌^(guò)這個(gè)限度后，貸款人是否能按時(shí)足額還款，銀行就會(huì)在心中打上問(wèn)號(hào)了。
情況三、貸款手續(xù)不齊全
借款人想要順利獲得房產(chǎn)抵押貸款，必須要提交完整的貸款手續(xù)，如果手續(xù)不齊全同樣會(huì)被拒貸，若是這種情況借款人可以補(bǔ)齊資料后，再次提交申請(qǐng)。
情況四、抵押房產(chǎn)不符合規(guī)定
據(jù)悉，有四種房屋是不能申請(qǐng)北京抵押銀行貸款的：一是還處于按揭中的房子，因?yàn)檫@類(lèi)房屋的抵押權(quán)在銀行手上，而購(gòu)房者不具備完全產(chǎn)權(quán);二是房齡太大的房子，如果房屋房齡過(guò)大，不利于變現(xiàn)，而且價(jià)值也會(huì)大打折扣;三是小產(chǎn)權(quán)房，這種房子因沒(méi)有國(guó)有土地使用證，所以不受貸款機(jī)構(gòu)青睞;四是未滿五年的經(jīng)適房，因?yàn)榘凑找?guī)定此類(lèi)房產(chǎn)不允許上市交易。
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