申請(qǐng)北京抵押銀行貸款的人，都希望自己的申請(qǐng)可以順利下款。貸款雖然劃算，但是也有很多事情是千萬(wàn)不能做的，否則有可能貸款批不下來(lái)，或者批下來(lái)的額度也不高，所以一定要千萬(wàn)小心。那么申請(qǐng)北京抵押銀行貸款時(shí)需要注意哪些事情呢?臣財(cái)網(wǎng)小編總結(jié)了貸款買的六大禁忌，一起來(lái)看看吧!
禁忌一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
有的借款人想在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話公積金賬戶上的公積金余額就為零。按照有些城市的規(guī)定，公積金貸款額度受到公積金余額的影響，如余額較少不僅影響貸款額度，嚴(yán)重的甚至無(wú)法成功申請(qǐng)貸款。
禁忌二、借款第一年內(nèi)不要提前還款
按照部分銀行規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，否則會(huì)收取一定數(shù)額的違約金。
禁忌三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
如果借款人在貸款期間出租房屋，需要將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
禁忌四、無(wú)法償還貸款不要忘記聯(lián)系銀行
借款人在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)必須聯(lián)系銀行，尋求解決辦法。比如可提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，一般銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
禁忌五、貸款還清不要忘記撤銷抵押
當(dāng)借款人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。
禁忌六、不要遺失借款合同
申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
申請(qǐng)北京抵押銀行貸款被拒并不可怕對(duì)癥下藥就能一一攻破，在貸款的時(shí)候都能成功批貸，順利簽字，一切塵埃落定。
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