同樣的用房屋抵押貸款，抵押消費貸與抵押經(jīng)營貸有著天壤之別。

隨著金融業(yè)的快速發(fā)展以及銀行貸款產(chǎn)品的日益多樣化，今天臣財網(wǎng)小編我來告訴你更受歡迎的房屋抵押貸款和消費房屋抵押貸款之間的區(qū)別是什么，因為兩者都需要用房屋抵押貸款，但是在辦理的細節(jié)上還是存在很大的差別，下面讓我們詳細了解一下。


1、辦理主體不同

抵押經(jīng)營貸主體一般為個體商戶、法人、股東等直接參與經(jīng)營活動的相關人等，而抵押消費貸則主要針對個人，只要符合銀行相關規(guī)定就能辦理。

2、貸款用途不同

從兩種產(chǎn)品的名字就能發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營貸款是用于經(jīng)營，而抵押消費貸是用于個人消費為主。雖然銀行有明確的規(guī)定，?？顚Ｓ?，但是由于目前監(jiān)管不健全，所以也有操作將經(jīng)營貸款或消費貸款用于其他目的。

3、使用年限不同

由于抵押經(jīng)營貸是針對企業(yè)發(fā)展而提供的貸款，所以在貸款年限上要長于抵押消費貸。我們以同樣的金額和利率來計算，如果貸款年限越長，那么每期還款壓力就會越小。

4、所貸額度不同

由于抵押經(jīng)營貸和抵押消費貸的主體不同，一般來說企業(yè)花錢能力是大于個人的，所以銀行在考慮貸款金額的時候也有不同的照顧。如深圳地區(qū)，抵押經(jīng)營貸的貸款金額可以達到3000萬，而抵押消費貸的貸款金額基本不超過300萬。

5、辦理方式不同

辦理抵押經(jīng)營貸需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務流水、經(jīng)營情況、抵押物證明等等，主要是審核企業(yè)的資質和營業(yè)狀態(tài)，以及評估抵押物的估值，而對于貸款人的征信要求稍微低一些，有的銀行側重看負債，有的銀行側重看征信查詢次數(shù)。

辦理抵押消費貸就相對比較簡單一些，一般來說需要提供個人證明材料、收入情況、抵押物證明等等，只要個人征信、資質和抵押沒有問題就可以。

通過對比用房屋抵押貸款，相信大家都清楚抵押經(jīng)營貸和抵押消費貸的區(qū)別究竟在哪里了。從市場需求來看，基于貸款額度和貸款期限這兩點，抵押經(jīng)營貸更受大家的歡迎。

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