人在外地，但房產(chǎn)和居住地不在一個地方，如何辦理貸款呢?房屋抵押貸款辦理條件很多，其中房子不在本地的就辦理起來就相當(dāng)?shù)馁M(fèi)勁，而我們客戶經(jīng)理遇到這樣的情況非常至多，所以臣財網(wǎng)小編今天在這里就以北京為例子，臣財網(wǎng)小編給大家說說不在北京房產(chǎn)如何辦理貸款。
首先大家要知道的是，如今因為異地房產(chǎn)辦理起來需要耗費(fèi)的人力、財力、精力過大，因此漸漸的現(xiàn)在的北京地區(qū)銀行都不接受異地房產(chǎn)辦理抵押貸款，那么這樣一來就真的毫無辦法了嗎?如果想用異地房產(chǎn)辦理抵押貸款，大家可以這樣做。
一、委托家屬幫忙辦理
對于很多借款人可能不知道的是，抵押貸款不僅可以用自己名下的房子作為抵押，也可以用他人名下的房子申請抵押貸款，不過前提條件必須要經(jīng)過他人同意并出具同意抵押證明文件。
因此如果房子所有人的父母或者是妻子在異地房產(chǎn)所在地，那么就能夠委托他們幫忙辦理，只要房子所有人出具相關(guān)同意抵押證明就可以了。
二、用他人的房子進(jìn)行抵押貸款
同樣的道理，如果房產(chǎn)所在地沒有自己熟悉的親朋好友，那么可以在北京用他人的房子進(jìn)行抵押貸款的申請辦理，所以也就要房子所有人簽字同意抵押的證明文件。
需要注意的是，如果不經(jīng)同意私自將他人房產(chǎn)抵押貸款，這就構(gòu)成了詐騙罪，需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
三、更換貸款方式
如今的貸款產(chǎn)品不僅僅是只有抵押貸款這一種，因此如果借款人無法申請抵押貸款，那么可以嘗試申請信用貸款、小額貸款這樣貸款方式。
以上就是臣財網(wǎng)小編就關(guān)于人不在北京如何辦理貸款的相關(guān)介紹！
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