現(xiàn)在人們辦理貸款已經(jīng)非常的普遍，并且隨著資金需求不斷增大，尤其對于那些做生意的人來說，房產(chǎn)抵押貸款成為他們的首選之一，但是有7種房子是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。那下面就和臣財網(wǎng)小編一起來了解一下吧。
1. 小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。這樣的房子是無法上市交易的，銀行當然也無法受理這樣的房產(chǎn)作為抵押，自然也就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款了。
2.違章建筑
違章建筑不止隨時可能被強拆，更沒有合法證明，要用違章建筑作為抵押當然不可能了。
3.房齡太老的房子
如果房齡太老，市場歡迎程度就會大大降低，變現(xiàn)能力差，想要用來做抵押難度自然就會很大。
4.面積太小的房子
如果房屋面積太小，變現(xiàn)能力也是比較差的。
5.處于抵押狀態(tài)的房子
處于抵押狀態(tài)的房子意味著銀行已經(jīng)有了該房產(chǎn)的他項權(quán)利，是無法在其他機構(gòu)辦理抵押貸款的。但是可以先還清之前的貸款解除抵押，或者嘗試在之前辦理抵押貸款的銀行辦理二次貸款。
6.已合法公布劃入拆遷范圍的房子
如果房屋已經(jīng)合法劃入拆遷范圍，也是無法辦理抵押貸款的。
7.公益性質(zhì)房子
無論房屋屬于個人還是集體，用于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益目的的房屋都不能作為抵押物，辦理房屋抵押貸款。
上述小編的介紹希望大家引起注意，從而在辦理貸款的時候先進行確認不是上述7種房屋之一;另外，建議大家在購買房屋時也盡量避開以上房屋，以免真正需要貸款時候被房屋所限。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。
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