1、個人資質(zhì)不好
借款人資質(zhì)是銀行重點的審核對象，尤其是申請人在的信用記錄和還款能力方面，銀行會著重考察，所以對于信用不好，收入不高的借款人，可能是貸款審批不通過的主要原因。
2、貸款材料未準(zhǔn)備齊全
在房產(chǎn)證抵押中，銀行的放款標(biāo)準(zhǔn)肯定是通過各種能證明借款人身份、住址、還款能力以及抵押的房產(chǎn)是否符合貸款條件的材料，才決定你是否能辦理貸款，所以對于材料準(zhǔn)備不齊全的貸款申請也會被銀行駁回。
3、負(fù)債高
負(fù)債太高的人無論辦理什么貸款都會被銀行拒絕，因為你負(fù)債高了，還款能力自然就變?nèi)趿?，因此銀行自然也不會放心貸款給你。
4、房產(chǎn)資質(zhì)不達(dá)標(biāo)
除了以上幾種原因外，如果用于抵押的房產(chǎn)達(dá)不到銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)也不會獲得貸款。一般銀行要求作為抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)清晰，在拿到房產(chǎn)證后才能進(jìn)行抵押，并且房產(chǎn)面積不能太小(50平方米以上)，房齡不能太久(一手房不超過25年，二手房不超過20年)，持此之外，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、公益用途房屋都不能用于抵押。
來 源：華翰投資
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