因為房子是不動產(chǎn)，并且產(chǎn)值大，投資價值也很大。所以人們只要有錢都會買房，并且房子也能夠在我們資金需求的時候幫助到解決資金困難的問題。所以辦理房子抵押貸款額度就比其他貸款方式高，能夠滿足大多數(shù)人的資金需求，不過需要注意的是，考慮到變現(xiàn)能力的一個問題，銀行對抵押房子的房齡有一定限制，那么房齡多少年的房子能夠辦理房子抵押貸款呢?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下。
銀行對抵押房子貸款的房齡要求：
這里我們所說的房齡，其實就是房產(chǎn)證上記錄的房屋竣工時間。在房子抵押銀行貸款中，多數(shù)情況下，銀行要求用于抵押的房子房齡在20年以內(nèi)，少數(shù)銀行對只要不超過25年的房子都能抵押，個別銀行對30年以下的優(yōu)質(zhì)房屋也可以辦理。
值得注意的是，在抵押房子貸款中，關于房屋房齡、借款人年齡和貸款期限三者之間的關系也是我們需要了解的。
一般銀行規(guī)定，房子房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。換句話來說，房齡越大的房子，能申請到的貸款期限越短，如果借款人年齡也比較大，能貸到的期限就更短。
除此之外，房子抵押銀行貸款的辦理條件還有哪些呢?
在房子抵押銀行貸款中，銀行會審核借款人的征信、工作、經(jīng)濟收入、負債率等方面的內(nèi)容，如果借款人在這幾個方面都能符合銀行的貸款要求，能拿到的貸款幾率將更高。
主要內(nèi)容是要求借款人征信兩年內(nèi)逾期次數(shù)不超過8次，工作正當合法，經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具備償還貸款本息的能力，以及負債率不超過50%，個別銀行在負債方面可能會放寬至70%。除此之外，借款人年齡方面要在18-65周歲之間，所以不管是年齡過大還是過小，都無法貸款。
今天小編介紹的是關于辦理房屋抵押貸款對于房齡的要求，我們清楚不同房子，價值不同，并且借款人個人資質(zhì)不同，最后銀行所審批的額度不同，要想提高貸款額度，可以了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。