選擇辦理房屋抵押貸款的人現(xiàn)在不斷增多,但是每個人申請下來的額度,利率以及辦理成本都各不一樣,有些甚至差距相當?shù)拇?,其中有多種的因素影響,那么你知道怎么辦理房屋抵押貸款更劃算嗎?不妨就和臣財網(wǎng)小編一起來看一下:


一、篩選利率最低的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款

辦理房產(chǎn)抵押貸款其實很簡單,通過“貨比三家”的方式就可以篩選出來利率最低的合適你的銀行。

但很多人又會問了,那么多銀行,每家銀行利率又都不同,篩選起來費時費力,對于急用錢以及“怕麻煩”的人來說,這一步就會走得很艱難了。

其實對于急用錢的這類人而言,是可以通過咨詢專業(yè)的第三方擔保公司的。那么這個目的就不難達到了,專業(yè)的人做專業(yè)的事,一定能用最快的效率幫你解決問題。當然,這只是我個人的建議而已。

二、在辦理抵押房產(chǎn)貸款時,選擇最佳的調(diào)息方式

當出現(xiàn)了利率不斷下降的趨勢時,如果你選擇的是短期貸款,那么建議在辦理房產(chǎn)抵押貸款時選擇按月調(diào)息,這樣在不斷降息的情況下,你在次月就能享受到最新的降息優(yōu)惠,達到節(jié)省貸款成本的目的。

但如果你選擇的是較長的貸款期限(五到十年),那建議眼光放長遠一點,選擇按年調(diào)息,因為在接下來漫長的還款期內(nèi),可能出現(xiàn)的變數(shù)太多了,而央行調(diào)整利率屬于大概率事件,如果出現(xiàn)利率上調(diào),那也是次年一月才開始執(zhí)行,相對而言這樣的選擇也許就是保險的了。

三、選擇最合適自己的房產(chǎn)抵押貸款的還款方式

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要分為兩種,等額本金還款以及等額本息還款。

等額本金還款是一種把貸款本金平均分攤到每個還款期,利息根據(jù)本金逐漸減少而遞減。利息方面,總利息算起來相對也是比較劃算的。但對于貸款人來說,前期還款壓力較大。

等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分攤到每個還款期,每個月還款金額是一樣的,對于貸款人來說,還款壓力不會太大。但利息方面,總利息算下來會比等額本金還款法多點。

綜上,小編的建議是,經(jīng)濟能力較好的貸款人在能負擔的前提下,不妨選擇等額本金還款。而經(jīng)濟條件一般,收入均與的貸款人,就選擇等額本息還款吧,因為這樣相對而言壓力沒那么大。

當然,辦理房產(chǎn)抵押貸款時,大家如果想要達到利益最大化,也是可以選擇咨詢專業(yè)的第三方擔保機構(gòu),由其為你匹配出最佳的貸款方案來選擇。要了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。