我們客戶經(jīng)理經(jīng)常會(huì)遇到一些辦理房產(chǎn)抵押貸款的客戶，因?yàn)樽陨頉](méi)有抵押物，最后選擇用父母的房子辦理抵押，那么拿父母房產(chǎn)證抵押貸款是可以的嗎?這是很多借款人想要了解的問(wèn)題，以及拿父母房產(chǎn)證抵押貸款應(yīng)該怎么辦理?下面臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
拿父母房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?
據(jù)小編了解，使用父母名下的房產(chǎn)來(lái)辦理抵押貸款，也就是我們常說(shuō)的使用他人的房屋辦理貸款，為此，在借貸人在辦理抵押貸款時(shí)，是還需要得到他人的同意后才能辦理。
也就是說(shuō)，還需借貸人出具父母有關(guān)的同意房產(chǎn)抵押貸款聲明，并且還需辦理有關(guān)公證后，銀行才會(huì)同意借貸人的貸款申請(qǐng)。
小編建議，如果借貸人覺(jué)得辦理抵押貸款較為麻煩的話，并且自己對(duì)資金的需求較小，那么也是可以通過(guò)個(gè)人信用貸款來(lái)獲得資金的，目前各大銀行都有專門推出的信貸產(chǎn)品，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
拿父母房產(chǎn)證抵押貸款怎樣辦理?
銀行規(guī)定，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
以用父母的房產(chǎn)抵押貸款為例，在申請(qǐng)貸款時(shí)需要準(zhǔn)備的資料比較多，其中包括：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明;個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明;貸款用途證明(如購(gòu)貨合同等);房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書(shū)面證明。
除了需要這些貸款人與房產(chǎn)所有人的資料以外，用于抵押貸款的房產(chǎn)也要滿足相應(yīng)的條件。比如房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要符合銀行的要求;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求為商品房、公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等。
辦理房產(chǎn)抵押貸款的一般過(guò)程是：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同;第三，借款人與銀行簽訂借款合同;第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。
用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款的全部?jī)?nèi)容，無(wú)論是以個(gè)人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款還是以父母房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在銀行申辦時(shí)的流程都比較復(fù)雜。這種方式的抵押貸款在貸款條件以及需要提交的資料上，都與用自己名下房產(chǎn)貸款有一定的區(qū)別，貸款申請(qǐng)人需要事先進(jìn)行了解。
上述就是關(guān)于用父母房產(chǎn)辦理房屋抵押貸款的一些介紹，一些的怎么去辦理，對(duì)于辦理房屋抵押貸款，最好我們還是找專業(yè)的信貸經(jīng)理幫我們辦理，這樣更快速也防止出現(xiàn)錯(cuò)誤。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。