對于房屋抵押貸款的辦理，第一要素肯定是要有房本的，不然是不能辦理的。但在我們?nèi)粘Ｉ钪?，有一些人的房子還處在建設中，也就是期房，可是因為需要資金，想用來抵押貸款，那么，期房能辦理房屋抵押貸款嗎?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。
期房能夠抵押借款嗎?期房是能夠抵押借款的。期房抵押貸款要求要符合兩點。
第一、抵押貸款人一定要具備國家土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、工程建設規(guī)劃許可證等資料。這些資料通常是向房地產(chǎn)開發(fā)商處拿到，因此借款方需要向房地產(chǎn)開發(fā)商詳細說明狀況，并要求對方出示有關資料。
第二、借款方在向貸款公司申請期房抵押貸款時，還需出示買房預購合同書、購房款繳費收條的原件和掃描件、結婚證明材料等資料。而且，人們用來抵押貸款的期房產(chǎn)權的所有人一定要是借款方自己，假如不是自己，則需要出示由產(chǎn)權所有人出示書面形式同意書。
期房抵押貸款應留意的問題：
1.抵押借款人是期房的預購人。期房抵押的話，抵押貸款人只能是期房的預購人，房產(chǎn)商不可以作為預購人。若容許房產(chǎn)商將現(xiàn)已預購的住房再用來抵押貸款，一定會造成預購人購買權與房地產(chǎn)開發(fā)商抵押權發(fā)生沖突的情況，使后發(fā)生的抵押權阻礙了在先購買權的實現(xiàn)。
2.須簽署有效性的合同書。因為期房借款合同是對主合同起貸款擔保作用的合同書，因此其一定以主合同的有效性為前提條件，這個主合同即是預購合同書。
3、期房抵押貸款一定申請抵押登記。期房抵押貸款是抵押權得到公信度的必要途徑，它對充分發(fā)揮抵押貸款的貸款擔保功能，維護交易安全，維護第三人權益，具備十分重要的作用。
上述小編的介紹，我想大家對于期房辦理房屋抵押貸款有了了解，但小編想要告訴大家，果你也想抵押期房，最好咨詢一下哪家銀行可以辦理，然后選擇合適的銀行或者貸款機構申請即可。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。