如今征信對我們來說是越來越重要了，不管是辦理那種的貸款，征信成為銀行對借款人首要的考察，但因為網貸的出現，很多人不經意之間征信就出現了問題，當他們真正出現貸款需求的時候，就非常的后悔，那么，已經逾期還可以辦理房產抵押貸款嗎?下面就和臣財網小編一起了解一下吧。
以下這些逾期類型不屬于惡意逾期，并不會對北京房屋抵押貸款的申請產生影響：
1、水、電、煤氣費忘記交款，產生的逾期;
2、手機停用不銷號，沒辦理手續(xù)，欠下了月租費而產生的逾期;
3、信用卡有的是要收取年費的，閑置不去銷戶產生了欠費;
4、“不小心忘記還款時間”,“去外地出差沒來得及處理”并不是你惡意逾期的。發(fā)現逾期后積極繳納欠款本金和利息，主動致電銀行或者房產抵押貸款機構說明自己非惡意。貸款機構一般會通情達理，不生成逾期記錄。但是銀行就不一定了，一些銀行有自己的容時政策，如果你能在1-3個自然日之內，將欠款和逾期滯納金交上，這些逾期是不會記入征信的。
如果真是因為逾期導致貸款辦理不下來了，大家也要分析一下狀況，對癥下藥：
1.機構導致的逾期
逾期責任有的時候是因為機構的原因。比如：“機構還款系統(tǒng)故障了”……這種情況一些貸款機構會消除逾期記錄。再比如銀行相關的過失逾期，如信用卡未激活產生年費之類，可以讓銀行開一份非惡意逾期證明，有了這份證明，申貸、申辦并不會受影響。
2.這家不放貸，換家貸!
逾期記錄并不會跟著我們一輩子喔，如果逾期后按時還款保持良好的信用，五年之后逾期記錄就會自動消除。很多貸款機構對逾期記錄，并沒有銀行那么敏感，只要兩年內沒有特別嚴重的逾期，一般都會給下款，如果之前有逾期記錄，貸款之前先對各貸款機構申請條件做個了解，找到門檻較低的貸款機構和網貸平臺，順利貸到款也不是什么問題。
3.申請房產抵押貸款或小額貸款
有逾期了，還可以嘗試申請正規(guī)公司的小額貸款，小額貸款審核資質相對比較，正規(guī)公司的貸款利息更是在合法范圍之內的。如果逾期已經非常嚴重，甚至無法再申請信用貸款，但是依舊可以抵押貸款，把車產、房產等抵押給貸款機構，來獲得貸款。而且抵押貸款利息比信用貸款利息還要低。
如果是有過逾期記錄，盡可能還清之前的欠款，降低您的負債率，這樣將有助于申請新的房產抵押貸款。小編常說信用是貸款的基礎，建議大家還是在生活中的任何一方面都盡量減少出現逾期。
上述小編介紹了出現逾期的情況，其實我們發(fā)現，只要我們不是惡意逾期，并且能夠及時的還請之前的欠款，這樣我們在申請房產貸款的時候，可能性會加大很多。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。