對(duì)于資金需求緊張的人來(lái)說(shuō)，成功獲得房屋抵押貸款是很重要的，所以，絕對(duì)不能出現(xiàn)差錯(cuò)，導(dǎo)致申請(qǐng)失敗，所以，掌握一定的貸款技巧，避免踩中貸款雷區(qū)很重要。那么，臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下申請(qǐng)房屋抵押貸款失敗的因素。
1.住房抵押貸款不可用于投資
“投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎”，每每進(jìn)入投資市場(chǎng)，這樣的聲音便不絕于耳。誠(chéng)然，將自己的錢(qián)用作投資是一種冒險(xiǎn)，將銀行的錢(qián)用作投資卻是一種危險(xiǎn)，及時(shí)當(dāng)你決定放手一搏，做好了犧牲之地的準(zhǔn)備，銀行還不愿意承擔(dān)資金有去無(wú)回的風(fēng)險(xiǎn)呢!凡是會(huì)涉及資產(chǎn)處置的資金生意銀行寧愿不做，也會(huì)遵循現(xiàn)金為王的鐵律。所以說(shuō)，如果你打算將貸款資金流向購(gòu)房、炒股、炒匯等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，建議就此打消。
2.小額資金難獲銀行青睞
抵押房屋只為貸走10萬(wàn)元左右的小額資金，不僅是你認(rèn)為得不償失，切換到銀行視角，相信它也會(huì)與你保持觀念上的高度一致。由于辦理房屋抵押貸款，需要長(zhǎng)途跋涉，踏過(guò)房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等必經(jīng)之路，耗時(shí)耗力又傷神是可想而知的事情，到最后卻只有小額貸款所賜予的區(qū)區(qū)小利，甚至是連人力成本還不足以支付，人家豈不是空忙一場(chǎng)嗎?所以，各行將住房抵押貸款的起貸點(diǎn)大多設(shè)置在20、30萬(wàn)元，有的甚至是在50萬(wàn)元。在此背景下，有小額信貸需求的用戶不妨將步伐邁向“隔壁”的無(wú)抵押貸款市場(chǎng)，感受到的熱情和溫度一定會(huì)大不一樣。
3.三類(lèi)房產(chǎn)最不受人待見(jiàn)
為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，無(wú)論是銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)，恐怕都會(huì)不約而至對(duì)不具備上市能力的房屋冷眼相待。具體而言，以下三類(lèi)房產(chǎn)最不受人待見(jiàn)，如果你攜貸它去申請(qǐng)抵押貸款，勢(shì)必會(huì)受到牽連被拒之門(mén)外：其一，不能提供購(gòu)房合同的已購(gòu)公房，和不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房;其二，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房;其三，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。
上述綜合介紹大家也看到了，對(duì)于房屋抵押貸款要成功辦理，必須要懂得貸款的技巧，這樣才更加方便我們貸款，也減少不必要麻煩出現(xiàn)。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。