不管是企業(yè)或者個(gè)人在申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，都要經(jīng)歷申請(qǐng)過程，在這個(gè)過程中我們要準(zhǔn)備相關(guān)所有的資料，并且需要簽訂相關(guān)的抵押貸款合同，而在合同中我們需要注意一些事項(xiàng)，同時(shí)這些內(nèi)容也是抵押貸款合同具備的法律效力的基本條件。
首先，被擔(dān)保人主債權(quán)的種類包括數(shù)額等，同時(shí)規(guī)定的還款日期，即債權(quán)人履行債務(wù)的最后期限，因?yàn)槭堑盅嘿J款合同因此對(duì)于抵押物的相關(guān)的情況，要進(jìn)行詳細(xì)的登記和了解。這包括抵押物的類型，抵押物的質(zhì)量和數(shù)量情況，同時(shí)抵押物目前所處的地區(qū)，以及目前抵押物在所有權(quán)方面問題，包括有無共同所有權(quán)等區(qū)分等。
既然是抵押貸款合同，應(yīng)該給你明確的范圍，當(dāng)然合同的擬定肯定是貸款人和銀行之間雙方共同擬定，當(dāng)事人應(yīng)該清楚的了解相關(guān)的內(nèi)容。當(dāng)前銀行在簽訂抵押貸款合同的時(shí)候一般選擇是在主要的債權(quán)合同中同時(shí)簽訂，另一部分是通過單獨(dú)的方式進(jìn)行簽訂。無論哪一種方式，必須通過相關(guān)的法律部門認(rèn)定，并且如果對(duì)于相關(guān)合同發(fā)生異議，那么可以簽訂相關(guān)的附件進(jìn)一步的進(jìn)行規(guī)范。
不管是選擇房產(chǎn)作為抵押物還是選擇汽車作為抵押物，我們必須要去相關(guān)部門辦理抵押登記的手續(xù)，如果簽訂了抵押合同但是沒有辦理登記手續(xù)也是無效的，抵押登記手續(xù)辦理的目的就是能夠抵抗第三人，這也是確保抵押物所有權(quán)的重要依據(jù)。抵押是抵押的物權(quán)價(jià)值而不是所有權(quán)，在合同中出現(xiàn)“到期如不能還款，此物歸誰所有”的條款時(shí)是不成立的沒有法律效力。
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