買(mǎi)房不光是一種投資，也能在資金短缺的時(shí)候幫助我們，說(shuō)白了就是辦理房產(chǎn)抵押貸款，那就有人問(wèn)了，房產(chǎn)抵押貸款好嗎，其實(shí)每種貸款存在，都有他們個(gè)自己的優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵還在于我們借款人自己，看看我們自身?xiàng)l件，從而進(jìn)行選擇，接下來(lái)臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下辦理房產(chǎn)抵押貸款好嗎，怎么辦理最劃算?
一、房產(chǎn)抵押貸款好嗎?
1、房產(chǎn)抵押貸款額度
由于房屋屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，那么只要能提供一套高價(jià)值的房產(chǎn)抵押，貸到自己心目中的額度還是比較輕松的。而信用貸款一般只能是小額貸款，通常情況下最高額度不會(huì)超過(guò)50萬(wàn)，對(duì)于遇到資金有大的需求完全滿(mǎn)足不了，解決不了問(wèn)題。
2、房產(chǎn)抵押貸款門(mén)檻
這也是房產(chǎn)抵押貸款最大的優(yōu)勢(shì)之一，無(wú)論你是上班族，個(gè)體工商戶(hù)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者甚至自由職業(yè)，只要你的貸款用途合理并且能提供一套房產(chǎn)作作為抵押，那么貸款的成功率是極高的。對(duì)比其他類(lèi)型的貸款，信用貸款往往要求高，不容易得到批復(fù)，對(duì)個(gè)人征信狀況要求極為嚴(yán)格。而車(chē)輛抵押貸款，屬于動(dòng)產(chǎn)抵押，對(duì)比房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押來(lái)說(shuō)，要求也會(huì)高一些。
3、房產(chǎn)抵押貸款期限
通常房屋抵押貸款，銀行能給到的授信期限相對(duì)較長(zhǎng)，一般是10-20年，最長(zhǎng)可達(dá)30年，那么對(duì)于貸款人而言，大大增加了貸款的使用時(shí)間，也減輕了還款期限的壓力。同樣的，其實(shí)直白點(diǎn)講，房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)槟阌蟹慨a(chǎn)作為抵押，放貸機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小很多，相應(yīng)地各種其他有利于借款人的條件就可以給到了。
4、房產(chǎn)抵押貸款用途廣泛
房屋抵押貸款用途限制較少，購(gòu)車(chē)、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等其他合法合規(guī)的用途均可。一般情況下來(lái)講，銀行放貸機(jī)構(gòu)肯定會(huì)對(duì)借款人的貸款用途做詳細(xì)的了解，并且無(wú)論是何款產(chǎn)品，有某些用途是嚴(yán)格限定的，比如不能用貸款獲取的資金進(jìn)行炒股，不能用貸款獲取的資金進(jìn)行炒房等從事高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為。
5、房產(chǎn)抵押貸款的還款方式更多
多種多樣的還款方式任君選擇，按月等額本息、按月等額本金、按周(雙周、三周)還本付息等。
二、怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款更劃算
1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好“貨比三家”
不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對(duì)比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。
2、確定出合理的貸款額度、期限
辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長(zhǎng)，借款人需要支出的貸款利息越多。
3、選對(duì)還款方式
不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時(shí)，最好選擇符合自己的還款方式。
4、可考慮提前還款
辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢(qián)，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。
以上主要我們介紹了房屋抵押貸款好不好，以及對(duì)于房屋抵押貸款怎么辦理才更加的劃算，希望能夠幫助我們即將要貸款的各位，要是還有其他的想要了解的話(huà)，可以隨時(shí)聯(lián)系。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。