現(xiàn)在是大數(shù)據(jù)時代，所以征信記錄也是越來越詳細， 現(xiàn)如今個人信用已和我們的日常生活緊密相連。這也意味著我們不論是信用卡還款，房、車貸款償還，還是手機、水電煤氣繳費等等都有可能使我們的信用受到影響。
如今，個人征信對我們來說越來越重要，特別是在銀行貸款中，無論是辦理什么貸款產(chǎn)品，銀行都會查看借款人的征信。一般我們的征信報告中會記錄五年以內(nèi)的信用記錄，那么辦理個人房屋抵押貸款征信看幾年，銀行對房屋抵押貸款的征信要求是什么?下面就和臣財網(wǎng)小編一起看看吧!
通常在申請房屋抵押貸款時，銀行主要查看借款人最近兩年的征信情況。如果借款人的征信報告在兩年內(nèi)沒有“連三累六”的逾期記錄，貸款的辦理要更為輕松。
所謂的“連三累六”是指借款人在最近兩年內(nèi)沒有連續(xù)三個月的逾期還款記錄，或者是兩年內(nèi)逾期次數(shù)不超過6次。不過這一般都是大型銀行的征信要求，如果是在小型銀行辦理房屋抵押貸款，只要借款人兩年內(nèi)的逾期次數(shù)(貸款+信用卡)不超過8次，申請貸款還是比較簡單的。
但需要大家注意的是，如果借款人征信在最近一期的還款記錄顯示是“1”，貸款也比較難通過審批，如果顯示的是“2”，更是高達90%的幾率被銀行拒絕貸款。
那么征信不好會對房產(chǎn)抵押貸款有什么影響呢?如果您的征信情況合格了，但是不佳，申請房產(chǎn)抵押貸款的時候就會有這些影響：
一、貸款利率較高
比如，正常申請貸款的話，房貸的年利率是7個點，但因為你有不良信用記錄，銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率，這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。
二、貸款額度降低
比如，你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請到500萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半或更少，即200萬，你的貸款成數(shù)就被降低了。
那么如果自己征信的逾期次數(shù)已經(jīng)超出銀行容忍度要怎么辦呢?
這種情況下，大家就只能通過持續(xù)累積良好的信用記錄，并且保持五年，那么之前的不良信用記錄都會被刷新，這時就能夠重新貸款了。由此可見，個人征信對貸款的影響是非常大的。
那么關(guān)于房屋抵押銀行貸款征信看幾年的內(nèi)容，小編就給大家介紹到這，小編這里還要提醒大家的是，對于一些能夠“消除征信污點”的廣告千萬不要相信，以當(dāng)前的技術(shù)水平，無論如何都不能消除自己的征信污點，逃過銀行的法眼貸款，因此對于這類廣告切勿上當(dāng)受騙。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。