先劇透！目前武漢房產(chǎn)抵押利息最低年化3.6%，10年期先息后本，貸100萬月供僅3000
一、武漢房產(chǎn)抵押貸款利率最低是多少
武漢每家銀行對(duì)客戶的要求不一樣所以對(duì)應(yīng)利率也會(huì)有所差異，包括國有銀行和商業(yè)銀行。每個(gè)人征信、職業(yè)、收入不一樣，最終能夠拿到的銀行利率也有區(qū)別。
1、上班族
如果需要短期大額周轉(zhuǎn)，覺得等額本息月供壓力大，那么先息后本的產(chǎn)品就更適合了
先息后本1年期最低年化3.9% 3年期最低年化4.3%。
個(gè)別銀行可只看夫妻單方征信。
若是夫妻兩人征信太差，只能找利息更高一些銀行或房抵機(jī)構(gòu)。
2、武漢中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶
①營業(yè)執(zhí)照滿三個(gè)月以上，可貸到年化3.85%先息后本，百萬月供3208元；②公司成立一年以上，有真實(shí)經(jīng)營。可貸到年化3.6% 先息后本 10年期，百萬月供僅3000.
不得不說，因?yàn)橐咔樵?，近兩年貸款政策還是非常好的。
二、武漢房屋抵押貸款額度
武漢房屋抵押貸款，能貸多少額度，也是大家非常關(guān)心的問題。
1、住宅，一般可以貸到房產(chǎn)評(píng)估值70%，含住宅性質(zhì)的別墅。而劃撥性質(zhì)住宅，抵押率為60%。單筆最高不超過1000萬（如果資金需求量大可用多個(gè)執(zhí)照進(jìn)件，單個(gè)執(zhí)照最多1000萬）。個(gè)別銀行產(chǎn)品條件會(huì)比較寬松，最高可做到100%。
（一般超200平的住宅或未裝修的別墅都會(huì)砍額，當(dāng)然凡事都有例外，具體案例具體分析）
2、寫字樓、商鋪、公寓，一般可貸房產(chǎn)價(jià)值40-60%。
3、企業(yè)廠房抵押，一般單筆不超過5000萬。（需有正常經(jīng)營，出租狀態(tài)廠房不可抵押）
三、武漢當(dāng)前執(zhí)照的問題
對(duì)于上班族來說，消費(fèi)貸款利率在4.6-6%左右，而上班族新辦營業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)銀行房抵經(jīng)營貸款，利率為3.9-4.3%。這也是很多客戶選擇新辦營業(yè)執(zhí)照，來降低融資成本的原因。包括按揭利率較高（5.68-6%）的房貸一族，把按揭房置換成年化3.6%的房抵，利息更低，月供壓力減小.
以上就是“武漢房產(chǎn)抵押貸款利息最低是多少”的解答。當(dāng)然，武漢房產(chǎn)抵押貸款涉及的問題很多，包括征信、負(fù)債、銀行流水等。
2、我企業(yè)沒有經(jīng)營了，可以辦低利息、先息后本的經(jīng)營抵押貸款嗎？
3、我的商鋪去銀行怎么說貸不了呢？
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