房屋抵押貸款審批下來，額度一般不少，所以產(chǎn)生的利息是不少的。那如果能夠降低房屋抵押貸款的利率，這樣不僅是可以降低貸款的成本，也可以減輕生活壓力。為此了解清楚怎么降低房屋抵押貸款的利率，是所有貸款人必不可少的干貨。下面就跟著臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解吧。
首先關(guān)于住房抵押貸款利率情況，通常在不同的銀行辦理，相對(duì)的銀行利息也會(huì)有所不同，但都是根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率及其浮動(dòng)幅度確定，并在借款合同中載明。按照據(jù)央行最新公布的基準(zhǔn)利率來看，一年以內(nèi)(含一年)的短期貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的中長(zhǎng)期貸款利率為4.75%;五年以上貸款利率為4.9%。
但每家住房抵押貸款利率都差不多，且利率也不是銀行自己定的，而是銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)一要求，只有部分股份制商業(yè)銀行擁有稍微調(diào)整利率權(quán)利而已，所以在一般情況下，利率較低的是國(guó)有四大銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴(yán)格，對(duì)于借款人的不良容忍率非常低，如不是非常優(yōu)質(zhì)的情況下都比較難申請(qǐng)。
如果是選擇商業(yè)銀行辦理抵押貸款，那么如何降低住房抵押貸款利率呢?
1、擁有充足、穩(wěn)定的近半年個(gè)人銀行流水(銀行流水包括個(gè)人自存的銀行流水，或者公司對(duì)公賬戶的銀行流水，或者是銀行代發(fā)工資的流水，只要讓銀行看到每月的進(jìn)賬和轉(zhuǎn)出有一定的比例，符合個(gè)人抵押貸款銀行要求的就可以)
2、擁有優(yōu)質(zhì)的工作單位(優(yōu)質(zhì)的工作單位可以迅速讓貸款銀行取信于你，比如實(shí)在國(guó)企事業(yè)單位的，或者是上市企業(yè)單位上班的，對(duì)于銀行的個(gè)人抵押貸款利率來說，都是降低房產(chǎn)證抵押銀行貸款利率的一大優(yōu)勢(shì))
3、提供優(yōu)質(zhì)的抵押物(房產(chǎn)樓齡、大小、位置、交通、配套設(shè)施等各個(gè)方面都比較符合貸款銀行的要求，房產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)，具有一定的市場(chǎng)價(jià)值)
上述臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹了關(guān)于房屋抵押貸款利率，并且告訴大家如何降低房屋抵押貸款的利率，希望能夠幫助各位貸款人，如有更多的貸款需求請(qǐng)聯(lián)系臣財(cái)網(wǎng)貸款經(jīng)理喔!要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。