我們的客戶(hù)經(jīng)理經(jīng)常會(huì)遇到一些借款人辦理房屋抵押貸款,因?yàn)榧毙栀Y金,所以非常著急,希望能夠盡快放款,解決自己的燃眉之急,但是,不同貸款機(jī)構(gòu)和貸款產(chǎn)品,需要的貸款時(shí)間也不太一樣,例如信用貸款周期是7個(gè)工作日,房屋抵押貸款卻可能要30個(gè)工作日。那么二手房抵押要多長(zhǎng)時(shí)間?那面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。


一、二手房抵押周期

1、申請(qǐng)二手房抵押貸款,需要借款人親自到貸款機(jī)構(gòu)洽談,并且準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料安排評(píng)估,這個(gè)過(guò)程一般需要兩個(gè)工作日;

2、借款人資料準(zhǔn)備就緒就可以去貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款了。貸款機(jī)構(gòu)收齊資料后,進(jìn)行調(diào)查和審批,一般在兩個(gè)星期左右出批復(fù);

3、審核通過(guò)后,貸款機(jī)構(gòu)安排相關(guān)合同的簽訂事宜和抵押登記手續(xù)相關(guān)事宜,整個(gè)過(guò)程大概需要兩天;

4、抵押登記辦理手續(xù)辦理之后,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在接下來(lái)的3-5天內(nèi)放款。

總的來(lái)說(shuō),整個(gè)抵押貸款流程辦理下來(lái)至少需要25-30天時(shí)間,需要注意的是,如果借款人申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn),那中間還涉及墊資、贖樓的過(guò)程,那么整個(gè)抵押貸款從申請(qǐng)到放款所需要的時(shí)間可能會(huì)更久。

二、二手房抵押被拒的原因

很多人在申請(qǐng)二手房抵押貸款的時(shí)候,都會(huì)被拒,為什么呢?

1、申請(qǐng)二手房抵押貸款要求借款人年齡在18-60歲,如果借款人年齡過(guò)大,那么貸款機(jī)構(gòu)為了規(guī)避放貸風(fēng)險(xiǎn),就會(huì)出現(xiàn)拒貸的情況。

2、不管申請(qǐng)哪一種貸款,都要求借款人有正當(dāng)職業(yè)或者穩(wěn)定工作,確保自己的還款能力。

3、必要產(chǎn)權(quán)清晰且不在國(guó)家拆遷范圍內(nèi),而且房產(chǎn)不能含有國(guó)家公益屬性,例如醫(yī)院、學(xué)校等房產(chǎn)是不能用于申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。

上述就是小編對(duì)于二手房抵押貸款的介紹,如果你需要盡快辦理貸款,那么可以考慮選擇貸款公司幫忙,因?yàn)橘J款中介熟悉貸款流程,而且一般都和貸款機(jī)構(gòu)有一定的聯(lián)系,交給專(zhuān)業(yè)的貸款中介辦理貸款,不僅能夠節(jié)省時(shí)間,還能節(jié)省貸款成本。要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。