我們經(jīng)常說“貸款有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎”所以我們辦理房屋抵押貸款肯定存在風(fēng)險(xiǎn)，而二手房辦理不管是對(duì)于借款人還是銀行來說，風(fēng)險(xiǎn)只會(huì)更高。所以在辦理二次房屋抵押貸款的時(shí)候很多銀行是不辦理的。下面和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下二次房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)高嗎?該如何辦理?
一、二次房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)問題
1、銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)
房屋二次抵押貸款，也就是借款人可以將房屋同時(shí)抵押給2家銀行申請(qǐng)貸款，也可以在同一家銀行用該房屋申請(qǐng)兩次貸款。
但是，因?yàn)榭紤]到貸款可能貸款的風(fēng)險(xiǎn)問題，所以很多銀行都不接受二次抵押貸款。例如：借款人房屋價(jià)值200萬，在A銀行申請(qǐng)抵押貸款100萬之后，再以該房屋申請(qǐng)貸款30萬，因?yàn)榇嬖诘盅恒y行先后順序的問題，所以借款人優(yōu)先還款銀行都會(huì)是A銀行，對(duì)于B銀行而言，很容易出現(xiàn)借款人無法償還本金和利息的情況。所以，目前很多銀行都不接受一個(gè)房產(chǎn)抵押兩家銀行。
2、借款人需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)
不管借款人申請(qǐng)哪一種貸款，都需要承擔(dān)一定的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果借款人申請(qǐng)抵押貸款，無法按時(shí)償還本金和利息的情況下，銀行可以將抵押物進(jìn)行拍賣，那么借款人存在損失房屋的風(fēng)險(xiǎn)。如果借款人申請(qǐng)無抵押貸款那么，無法償還本金和利息的情況下，對(duì)個(gè)人征信造成影響，容易變成“老賴”，影響日常生活。
二、二次房屋抵押貸款注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)額度不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不能多于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請(qǐng)到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。
2、貸款利率偏高。二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
3、還款過程不再協(xié)商。二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。
想必通過上述對(duì)二次房屋抵押貸款的辦理的介紹大家對(duì)二次房屋抵押貸款方面的知識(shí)也有了更多的了解，在此也希望大家申請(qǐng)抵押貸款時(shí)能夠順利通過。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。