據(jù)悉，寫字樓是可以抵押的。準(zhǔn)備好相關(guān)材料就行了，身份證，收入證明，房產(chǎn)證，戶口本，結(jié)婚證。如果信譽(yù)好，可以把資料提交給銀行。每個銀行政策不一樣，有的利率高，有的利率低，有的審批好，有的審核嚴(yán)。如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。對于按揭貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行按揭貸款的要求。
日常生活中，有些朋友會遇到急需應(yīng)急資金的情況，這時(shí)就會考慮按揭貸款。畢竟付款速度更快，貸款額度更高?？梢缘盅簩懽謽菃?？大家看完以上應(yīng)該都有所了解，而《房產(chǎn)抵押需要什么條件》你了解多少呢？
在資金緊張的情況下，大部分人都會選擇住房抵押貸款，但是有些人對住房抵押貸款的條件和注意事項(xiàng)不是很了解，所以了解一下還是很有必要的，可以幫你省去很多麻煩。那么，房產(chǎn)抵押需要什么條件呢？下面給大家簡單介紹一下邊肖。
房地產(chǎn)抵押貸款條件：
有合法身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。
需要注意的是，房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)。如有第三方共有，抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明。另外，提供的結(jié)婚證中有離婚的，應(yīng)提交離婚協(xié)議書或法院判決書；離婚后單身的，需要提供離婚后未再婚的證明。