選擇北京房屋抵押貸款我們就知道貸款人需要大額資金，但要成功申請還需要很多的門道，其中選擇合適的貸款機構就是一道門檻，要知道大部分貸款人都是去銀行辦理，但是通過率真心不高，很多人多少因為自身或者其他因素導致貸款不通過，但是找貸款機構就不會，因為有專業(yè)的貸款經理幫你，那下面森強小編就和大家一起了解一下辦理北京房產抵押貸款該選擇銀行還是貸款公司?
銀行，我們大家都很清楚，一般商業(yè)銀行都有房子抵押貸款的業(yè)務。與之相對應的就是非銀金融機構，指除了銀行以外的所有金融機構，一般包括金融服務公司、擔保公司、小額信貸公司等，這類機構放貸特點是手續(xù)便捷、方案靈活，能快速響應個人及中小企業(yè)大額資金的需求。接下來，我們從以下幾個方面，實力PK銀行與非銀金融機構的優(yōu)劣勢。
一、房子抵押貸款準入門檻
出于風險考慮，銀行對于借款人資格的審核、房子評估特別嚴苛。加上年關將至，資金壓力大，銀行放貸的意愿更加疲弱。除了評估房子是否符合條件外，對借款人資質也有著較多的要求，比如：信用狀況、個人收入、還款能力、婚姻情況、年齡、職業(yè)等。
所以說，沒有穩(wěn)定工作或信譽不佳的借款人，很難拿到銀行貸款的通行證。
與之相反，非銀金融機構作為銀行的補充，彌補了銀行服務不足的缺陷，在銀行處受到冷落的借款人，只要提供合格的抵押房子就能拿到貸款。
非銀金融機構的風控主要集中在房產上，比如房產的價值和變現(xiàn)能力，不要求銀行流水和個人征信。
二、房子抵押貸款利率
利率，肯定是貸款過程中我們最關心的事項。
銀行貸款利率相對較低，各家銀行的房產抵押貸款產品利率也不盡相同，受地區(qū)、政策等因素限制，就算同一家銀行在不同地區(qū)也會有所不同。
目前銀行貸款的基準利率是4.9%,實際執(zhí)行的都是有一定比例的上浮，會出現(xiàn)不同時期及政策下，調整實際貸款利率的情況。比如某行在前段時間監(jiān)管消費貸流入房市的相關政策背景下，就上調信用貸款的利率為基準利率上浮20%,同時嚴格控制貸款用途，這在抵押貸款領域是一樣的道理。
非銀金融機構各家利率也有所不同，但是略高于銀行。
三、房子抵押貸款額度
房產抵押貸款的額度與房產評估價值有關，一般不高于房產價值的70%.在這點上，銀行與非銀金融機構是旗鼓相當。
但是在實際操作中，非銀金融機構相對寬松一些，同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。在抵押資產足值的情況下，可貸額度為50萬-2000萬元。
四、房子抵押貸款放款速度
審核要求高、流程多、審批嚴一直是銀行房子抵押貸款的詬病，放款速度也是如此，一般需要20-30個工作日左右才能拿到貸款。
相比之下，非銀金融機構審核易通過、放款速度快，一般7個工作日左右便能拿到錢。當然，也有更快的，仟邦優(yōu)舍最快24小時可放款。
所以，急需用錢的借款人自然將目光鎖定在了非銀金融機構的身上。
五、房子抵押貸款費用
除了房子評估費和抵押登記費這兩大收費項目，銀行的總體貸款費用低于非銀行金融機構。但是，有的銀行會要求借款人購買貸款額一定比例的理財產品，比如某銀行規(guī)定貸款50萬元，需要買一份1萬元的理財產品。
在費用這點，需要格外注意及謹慎。因為部分非銀行金融機構會打著“低利率”的旗號吸引借款人，但是在最后結款的時候才發(fā)現(xiàn)，各種巧立名目亂收費，導致貸款成本嚴重上升。
綜上所述，我們看到辦理北京房屋電壓貸款，銀行和其他的貸款機構都有個自己的優(yōu)勢，這就需要我們借款人根據自己的情況來選擇是銀行或者其他貸款機構了，最終我們的目的就是成功辦理貸款?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】