辦理北京房屋抵押貸款，一般都是因?yàn)橐恍┐笮〔煌氖虑閷?dǎo)致資金短缺，需要資金周轉(zhuǎn)，從而北京房屋抵押貸款成為大家的首選，對(duì)于辦理北京房屋抵押貸款，有人選擇銀行辦理，有人選擇貸款機(jī)構(gòu)，不管怎樣，就有人成功申請(qǐng)到自己理想的額度，也有人被拒之門外，那下面就好森強(qiáng)小編一起了解一下辦理房屋抵押貸款未通過，都是因?yàn)槟切┮蛩亍?br />
原因一：信用不良
在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，銀行首先要考察的就是借款人的信用情況。如果有信用不良記錄，銀行便會(huì)引起重視，房屋抵押貸款被拒的概率也就隨之上升。這里指的信用不良包括信用卡逾期、貸款逾期，有些還會(huì)包括乘車逃票、闖紅燈等不文明的出行習(xí)慣?，F(xiàn)在這些出行情況也會(huì)被列入征信查詢中。
原因二：還款能力弱
雖然房屋抵押貸款比較容易申請(qǐng)，但是如果借款人的還款能力不是強(qiáng)，那房屋抵押貸款被拒的概率就會(huì)很大。銀行那邊為了控制資金風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)貸款的要求還是比較高的，如果不能保證資金的順利回收，貸款肯定是做不了的。
原因三：借款人年齡較大
借款人的年齡銀行也是有限制的，銀行的規(guī)定借款人的年齡需在18-65歲之間，但實(shí)際上，銀行會(huì)偏愛25-40歲之間的人群，這類人群的收入高，還款能力強(qiáng)。而50-65歲之間的人群是最容易被拒的，因?yàn)槟挲g越大，健康程度堪憂，還款能力勢(shì)必受到影響，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也就很高。
原因4：借款人從事高危職業(yè)
借款人從事的行業(yè)也會(huì)是銀行考核房屋抵押貸款的一大因素，一般來說，如老師、醫(yī)生、律師那種穩(wěn)定的職業(yè)者獲貸的幾率會(huì)相對(duì)高一些，而武警、警察等高危職業(yè)者在申貸時(shí)就會(huì)很容易被拒。
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，可能會(huì)由于這樣或那樣的小問題就被拒貸。但是，大家也不要灰心喪氣，千萬不要陷入悲觀情緒，貸款被拒后，可通過以下方式重新獲貸。
1、準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料，準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料，可以讓銀行產(chǎn)生安全感，從而放心把錢借給你。倘若你是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全等因素被拒，可直將資料準(zhǔn)備齊全后再申請(qǐng)。
2、更換貸款銀行，由于各家銀行風(fēng)控手段有所不同，因此在申請(qǐng)條件上做出的要求也會(huì)不盡相同。所以借款人如果個(gè)人資質(zhì)不是過為堪憂的，可向多家銀行嘗試申請(qǐng)貸款。
3、到貸款公司或第三方金融平臺(tái)申請(qǐng)，到貸款公司申請(qǐng)貸款會(huì)比直接去銀行申請(qǐng)貸款容易得多，放貸速度也更快，但短板就是相對(duì)利率較高。
上述我們整體介紹了房屋抵押貸款不通過的一些因素，那么就應(yīng)該引起大家的注意，并且也介紹了解決的方法，大家可以換貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行嘗試。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說明出處】