首先，延長土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)到期時，此時小區(qū)業(yè)主可聯(lián)名向當?shù)貒辆稚暾堊詣永m(xù)期，并按要求繳納延期土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)出讓金按當時的1%-10%收取。
二，如果老房子有類似的拆遷補償。如果房屋過于老舊或者已經(jīng)成為危房，國家也要求收回土地或者地上建筑物，此時一般會根據(jù)房屋征收的相關(guān)法律法規(guī)對業(yè)主進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。當然，這個賠償是國家支付給失主的。
大部分人在買房申請貸款時都會優(yōu)先考慮住房公積金。因為公積金貸款的利率和首付會有一定的優(yōu)勢，所以很多人會選擇公積金貸款。那么，住房公積金的最高貸款額度是多少呢？讓我們?nèi)チ私庖幌隆?/p>
據(jù)了解，到目前為止，我國政府還沒有明確規(guī)定住房公積金貸款額度可以貸多少錢，一般由各省市自行規(guī)定。一般是職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購房產(chǎn)價值、貸款比例、貸款期限等。都是相關(guān)的，最后算出最大金額。
但需要注意的是，公積金貸款額度最多不超過公積金賬戶余額的14倍，個人申請單筆貸款不超過50萬元，共同申請人共同計算的單筆貸款不超過90萬元。所以申請公積金貸款并不是很高。