我們選擇貸款，當(dāng)然是希望貸到越多越好，但并不是所有的貸款就能夠滿足我們的希望，但是只要你資質(zhì)夠好，有自己名下的房產(chǎn)，至少成功了一半，所以想要貸到大額的資金，還是要選擇北京房屋抵押貸款，并且貸款的年限也是比較長(zhǎng)，這樣也降低了我們的還款壓力，其實(shí)北京房屋抵押貸款的優(yōu)勢(shì)并不是這么一點(diǎn)，今天森強(qiáng)小編就帶著大家一起了解一下為什么北京房屋抵押貸款如此受歡迎。房產(chǎn)抵押貸款如此受歡迎的原因：
1、貸款期限相對(duì)比較長(zhǎng)
與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的。授信期限一般是10-20年，長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。
2、利率相對(duì)比較低
由于借款人是利用房產(chǎn)做抵押，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就要比信用貸款類小很多，貸款人當(dāng)然也會(huì)得到更高的利益。
3、審批率相對(duì)比較高
由于提供的是房產(chǎn)作為抵押物，所以銀行的貸款要求、貸款條件方面都會(huì)有所寬松。
4、貸款額度相對(duì)比較高
無(wú)抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成。
5、能用他人房屋做抵押
比較自由，如果借款人自己名下沒有房產(chǎn)，也可以用親戚名下房產(chǎn)作抵押。
6、一次抵押，循環(huán)使用
現(xiàn)在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國(guó)銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，只需用戶申辦一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借錢方在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。
不過(guò)抵押貸款辦理的時(shí)候大家也要有效的識(shí)別貸款公司是否真實(shí)，防止上當(dāng)受騙。
辦理抵押貸款時(shí)要認(rèn)真辨別以下幾項(xiàng)：
1、是否提前繳納費(fèi)用
像有些貸款公司會(huì)要求借款人先打部分手續(xù)費(fèi)或利息費(fèi)等各種名目的費(fèi)用，像此類十有八九都是騙子公司。
2、機(jī)構(gòu)證件是否齊全
小額貸款公司的設(shè)立都是經(jīng)有關(guān)部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在選擇民間機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，要先查看該公司的相關(guān)證件是否真實(shí)齊全。
3、利率高低
如今國(guó)家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國(guó)家基準(zhǔn)利率的4倍，否則則為高利貸，不受國(guó)家保護(hù)。
4、貸款方是個(gè)人還是企業(yè)
應(yīng)當(dāng)注意，由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項(xiàng)重點(diǎn)控制管理的業(yè)務(wù)，個(gè)人一般是不具有代理資格的，在辦理類似貸款時(shí)，如果出現(xiàn)個(gè)人代理則應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。
上面我們是了解到了房屋抵押貸款優(yōu)勢(shì)相當(dāng)?shù)拇螅杂行枰Y金的可以選擇房屋抵押貸款，但是不管選擇哪種貸款，我們都要時(shí)刻保持警惕，一定要在各個(gè)環(huán)節(jié)上多加的留意，避免造成不必要的麻煩出現(xiàn)。