據南海國土部門有關負責人介紹，去年南海區(qū)不動產業(yè)務辦理量為48.3萬宗，預計今年全年辦理量超過50萬宗。其中，僅抵押業(yè)務從1月至11月，南海區(qū)就辦理了10.9萬宗。農行南海分行至今年11月末已累計為9.1萬多名個人客戶辦理住房按揭貸款，金額達530億元，是南海區(qū)個人住房按揭貸款業(yè)務量最大的國有商業(yè)銀行機構。南海區(qū)國土部門選擇農行南海分行作為全市不動產登記便民服務窗口的首家試點商業(yè)銀行。據透露，經過農行南海分行的試點之后，不動產登記便民服務窗口還將在各大銀行、大型中介、開發(fā)商上線。
據悉，佛山市南海區(qū)不動產登記申報系統(tǒng)首推抵押登記業(yè)務網上申請，第一階段先行上線了抵押權首次登記、抵押權注銷登記、預告預抵組合登記業(yè)務，接下來還將陸續(xù)上線一手房、二手房轉移登記業(yè)務以及不動產登記信息自助查詢功能等。屆時，金融機構可以實時查詢不動產狀況，市民無需再到行政服務中心進行查冊。
新舉措實施前，企業(yè)和市民在南海區(qū)向銀行貸款，在銀行辦妥抵押手續(xù)后，銀行經辦人員根據開發(fā)商提供的資料、市民群眾身份資料、貸款資料，規(guī)范填寫抵押登記所需表格后約借款人共同到行政服務中心申請辦理抵押登記。從流程來看，從企業(yè)、市民群眾向銀行提出抵押申請、預約、辦妥抵押登記、到領取房產證的耗時最快在15個工作日左右。
而通過便民服務窗口，借款人和銀行經辦人員在銀行的不動產登記便民服務窗口辦妥抵押手續(xù)后，借款人可現場通過佛山市南海區(qū)不動產登記申報系統(tǒng)完成身份識別、接受詢問、簽訂申請文件等網上申請流程，在銀行經辦人員協(xié)助下完成抵押權登記申請，實現“零跑腿”辦妥不動產抵押登記業(yè)務。整個流程從企業(yè)、市民群眾向銀行提出抵押申請、網上辦理辦妥抵押登記、到領取房產證的耗時10個工作日左右，節(jié)省5個工作日，大幅縮短了企業(yè)、市民群眾的辦理時間。
抵押權注銷登記方面，通過便民服務窗口，由銀行準備注銷抵押所需資料并直接在不動產登記申報系統(tǒng)遞交抵押注銷登記申請，登記機構網上審批，1個工作日辦結。銀行根據審批結果對不動產權證加蓋抵押注銷章，隨即將不動產權證歸還給企業(yè)、市民群眾，整個流程只需1個工作日。