房屋屬于資產(chǎn)，可以進(jìn)行抵押貸款。抵押貸款房屋能貸多少？今日就由PChouse為你一一解答。
1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。
2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系。假如是借款人名下只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果借款人名下有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7-8成。
3、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)評(píng)估是影響抵押貸款金額的一個(gè)重要原因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)。如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。