異地貸款買房必過四關(guān)
1、符合購房政策
異地貸款買房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈彿肯拗频脑?，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。
2、征信和收入經(jīng)過考核
無論是在什么地方申請(qǐng)購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于異地貸款買房者來說，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。
3、購房資料準(zhǔn)備齊全
異地貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。
最重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。
4、有抵押物或擔(dān)保人
異地貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作抵押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。
確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。
附：異地貸款的具體流程
異地貸款買房要遵循一定的步驟， 具體為向銀行提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)資料——等待銀行受理審核——審批通過，銀行與貸款人辦理相關(guān)手續(xù)——等待銀行發(fā)放貸款四個(gè)步驟。