2021年，全國(guó)各地政府都出臺(tái)了新的房地產(chǎn)政策，這一年買(mǎi)房的伙伴需要注意。因此，新政策產(chǎn)生了巨大的影響。很多用戶(hù)想知道2021年上海首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。今天貸款客戶(hù)簡(jiǎn)單說(shuō)明一下。
去年年底，上海住建委、中國(guó)人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康有序發(fā)展，進(jìn)一步完善差別化住房貸款政策的通知》。
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
商業(yè)銀行首套房貸認(rèn)定為居民家庭名下在本市無(wú)住房。根據(jù)人民銀行歸集系統(tǒng)，全國(guó)各地都沒(méi)有商業(yè)性住房貸款和公積金貸款的記錄。也就是說(shuō)，不管你的戶(hù)籍在哪里，不管你在上海有沒(méi)有房子，只要你在任何地方貸款買(mǎi)房，即使你已經(jīng)還清，也不能算首套。這兩套房貸政策都會(huì)執(zhí)行。
首套房和二套房的首付也有很大差別。新政策中，對(duì)于首套房，首付在50%左右，但對(duì)于首套房，首付比例將達(dá)到70%以上。
綜上所述，隨著國(guó)家政策的完善，世界各地的房產(chǎn)中介逐漸退出歷史舞臺(tái)，有能力購(gòu)買(mǎi)更多的房產(chǎn)中介。
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