我們知道。 辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款時(shí)，經(jīng)常將不動(dòng)產(chǎn)證明書(shū)交給債權(quán)人占有。 貸款還清后，可以取回房產(chǎn)證。 那么，房產(chǎn)證抵押貸款還清后，可以追回多久？ 為了讓大家更好地了解相關(guān)法律知識(shí)，言財(cái)師輯整理了相關(guān)內(nèi)容，一起了解吧。

　　一、

　　還清住房貸款后，經(jīng)過(guò)以下步驟，通常7個(gè)工作日后即可取得房產(chǎn)證。

　　(一)持有購(gòu)房合同和貸款合同，以及此前的貸款還款記錄，向還款銀行出具貸款已還清的相關(guān)證明。

　　(二)持銀行出具的證明、原產(chǎn)權(quán)證明、房屋其他權(quán)屬證明、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人身份證、戶(hù)口本等資料，到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q房業(yè)務(wù)。

　　)三)通常7個(gè)工作日左右即可取得新的不動(dòng)產(chǎn)證明。

　　住房貸款還清后

　　二、銀行家抵押貸款從申請(qǐng)到放貸需要多長(zhǎng)時(shí)間

　　向銀行抵押貸款大約需要20個(gè)工作日：

　　(一)貸款調(diào)查4個(gè)工作日；

　　(二)貸款審查批準(zhǔn)5個(gè)工作日；

　　(三)貸款合同簽訂后2個(gè)工作日

　　(四)辦理抵押登記7個(gè)工作日；

　　(五)抵押登記完成后，辦理2個(gè)工作日的貸款。

　　貸款是指銀行和其他金融機(jī)構(gòu)在一定利率和必須歸還等條件下借貸貨幣資金的信用活動(dòng)形式廣義貸款是貸款、貼現(xiàn)、透支等貸款資金的總稱(chēng)。 銀行通過(guò)貸款方式投入集中的貨幣和貨幣資金，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)銀行也可以由此獲得貸款利息的收入，增加銀行自身的積累。

　　三、

　　第一，客戶(hù)申請(qǐng)住房貸款必須先向銀行申請(qǐng)，將所有相關(guān)的使用過(guò)的資料提交銀行，然后查詢(xún)自己的信用記錄。

　　二是銀行對(duì)借款人房屋進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，銀行在收到借款人房屋評(píng)估報(bào)告后，開(kāi)始貸款前調(diào)查和審核，確認(rèn)評(píng)估報(bào)告是否準(zhǔn)確。

　　三是在調(diào)查考核合格后，銀行客戶(hù)經(jīng)理通知借款人，開(kāi)始辦理抵押登記和借款合同公證手續(xù)等各項(xiàng)事項(xiàng)。

　　第四，銀行在收到借款人房屋權(quán)屬證書(shū)后，可以開(kāi)始發(fā)放貸款，但借款人必須按照規(guī)定按期歸還貸款本金和利息。

　　第五，借款人在收到貸款后，不得隨意使用。 必須根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的資料上寫(xiě)的用途使用。 不要以為銀行不知道你的使用用途就可以把錢(qián)花在別的地方。 銀行在一定的時(shí)間內(nèi)提交貸款資金使用的證明書(shū)和收據(jù)等。第六，如果你的貸款期限是五年，而且你這五年都正常還款了，所以沒(méi)有任何拖欠，資金使用也在范圍內(nèi)，貸款本金和利息已經(jīng)明確，銀行也已經(jīng)還款完畢，這時(shí)，借款人抵押

　　關(guān)于住房貸款的額度，銀行到底怎么計(jì)算？ 如果房主以住宅、商用住宅、商品房或辦公樓等抵押住宅，這筆貸款金額最高可達(dá)住宅的70%。 也就是說(shuō)，如果抵押貸款的房屋價(jià)值為100萬(wàn)，承租人可以貸款到70萬(wàn)。 但是，并不是所有人的住房和商品房貸款金額都會(huì)達(dá)到70%。 這里最高達(dá)到70%。

　　關(guān)于貸款期限，如果貸款資金是用于購(gòu)買(mǎi)居住用房子的話，最長(zhǎng)可以借20年，如果是其他商業(yè)用途或其他用途的話，最長(zhǎng)可以借10年。

　　然后是貸款利率，一般按照人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但也可以在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)上下浮動(dòng)。

　　最后是貸款的償還方法。 如果借款人簽訂的貸款期限在一年以?xún)?nèi)，則采用月度付息、每季付息或一次性還款。 超過(guò)一年者每月以還款方式還款。

　　以上是詳細(xì)介紹不動(dòng)產(chǎn)證明書(shū)擔(dān)保貸款還清后多久可以取回的愛(ài)琢磨的言財(cái)師。 一般來(lái)說(shuō)，帶著相關(guān)資料辦完手續(xù)后，7個(gè)工作日內(nèi)可以取回。