昨日上午，洛陽市自然資源和規(guī)劃局與中國建設(shè)銀行洛陽分行簽約，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融”戰(zhàn)略合作。在“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融”服務(wù)平臺近期搭建完善后，洛陽市民在就近的建行服務(wù)網(wǎng)點就能一站式辦理不動產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，更好實現(xiàn)“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”。
創(chuàng)新：建行窗口一站式申辦不動產(chǎn)抵押貸款
洛陽市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以前，市民辦理不動產(chǎn)貸款抵押業(yè)務(wù)，要先去銀行申請辦理，銀行再到不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核房產(chǎn)狀態(tài)，回來后銀行再出具抵押手續(xù)，然后再去市不動產(chǎn)登記管理部門審核，最后還要再等上幾天才能拿到貸款。在這一過程中，市民往往要往返奔波于銀行、不動產(chǎn)登記窗口好幾次。
按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》工作要求，結(jié)合省政府辦公廳《河南省不動產(chǎn)交易登記便民利民改革實施方案》，我市此次創(chuàng)新開展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融”便民工作，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記與銀行金融服務(wù)資源共享，進一步提升我市不動產(chǎn)登記服務(wù)水平和金融風(fēng)險防范能力。
在“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融”服務(wù)平臺近期搭建完善后，您可以在建行申請貸款的同時，遞交辦理不動產(chǎn)抵押登記的資料。目前建行洛陽分行將按照市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)授權(quán)，通過互聯(lián)網(wǎng)審核群眾所提交材料的真實性，避免群眾在銀行和登記機構(gòu)間來回奔走。
意義：不動產(chǎn)登記服務(wù)“最多跑一次”的又一次創(chuàng)新
去年，洛陽市加快不動產(chǎn)交易登記“一網(wǎng)通辦”下的“最多跑一次”改革，目前已經(jīng)實現(xiàn)了“一窗辦理、并聯(lián)辦理”的高效辦理模式。
“此次簽約活動的舉行，是我們深化‘放管服’改革、實現(xiàn)不動產(chǎn)登記服務(wù)‘最多跑一次’的又一次制度創(chuàng)新。”洛陽市自然資源和規(guī)劃局黨組書記郭建平介紹，此次與建行攜手，將充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識別等技術(shù)，在不動產(chǎn)信息服務(wù)、系統(tǒng)平臺建設(shè)、不動產(chǎn)登記流程持續(xù)優(yōu)化、信息共享、數(shù)據(jù)分析支持、金融支持等方面開展合作，把不動產(chǎn)登記服務(wù)場所延伸至金融機構(gòu)網(wǎng)點，大大縮短辦事流程和辦事時間。
下一步，洛陽市自然資源和規(guī)劃局將通過服務(wù)管理平臺的搭建，完成不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息的直連互通，實現(xiàn)信息查詢、抵押登記、注銷登記等不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)在就近建設(shè)銀行網(wǎng)點即可申請的功能。
該平臺近期搭建完成后，群眾在建行網(wǎng)點可以就近辦理以下業(yè)務(wù)申請工作：
●抵押權(quán)設(shè)立登記
●新建商品房轉(zhuǎn)移登記+抵押登記的合并辦理
●存量房轉(zhuǎn)移登記+抵押登記合并
●預(yù)購商品房預(yù)告登記+預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記合并辦理
●抵押權(quán)注銷登記
●預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的注銷登記
流程：實行線上統(tǒng)一申請，聯(lián)網(wǎng)進行審核
建行洛陽分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照雙方合作協(xié)議，將實行線上統(tǒng)一申請、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場核驗、一次辦結(jié)。具體辦理流程如下：
——申請
●對符合辦理抵押貸款條件的，按照《不動產(chǎn)登記條例》《不動產(chǎn)登記實施細(xì)則》的要求準(zhǔn)備登記申請材料。
●具備登記條件后，申請人可在金融機構(gòu)設(shè)置的便民服務(wù)點完成不動產(chǎn)登記的在線申請。便民服務(wù)點工作人員通過網(wǎng)上申請金融機構(gòu)從業(yè)端填寫登記申請信息，并通過高拍儀或掃描儀將紙質(zhì)申請材料轉(zhuǎn)化為電子檔案。電子檔案包括申請人或代理人簽署申請書、詢問筆錄時的照片。
●網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)峤缓?，建行將在?guī)定時間內(nèi)將紙質(zhì)申請材料提交洛陽市不動產(chǎn)登記中心。
——受理
●洛陽市不動產(chǎn)登記中心工作人員根據(jù)建行從業(yè)端提交的電子檔案查驗申請材料，對于申請材料齊全且符合法定形式的，予以受理。確需核對紙質(zhì)申請材料或查驗申請材料原件的，核對、查驗后受理。
——審核登簿
經(jīng)審核符合登記條件的，不動產(chǎn)登記中心將登記事項記載登記簿。
——證書發(fā)放