夫妻就是同甘苦共患難，可是對(duì)于貸款也是這樣嗎？能背對(duì)著另一半偷偷簽字把房子抵押了貸款嗎？有疑問(wèn)的話就繼續(xù)看看下面的文章。
房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時(shí)，是要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問(wèn)題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。
房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見(jiàn)而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過(guò)共有人的書面同意才行。如果是在婚后買的房子，那么該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字，否則不能進(jìn)行交易。
從房屋抵押貸款辦理流程的角度來(lái)看，如果沒(méi)有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，在貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。
房抵需要哪些條件呢？
1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲;
2. 有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明;
3.有良好的信息記錄和還款意愿;
5.有合法有效的房屋齡不滿十年的購(gòu)房合同，已經(jīng)或者已經(jīng)支付了不低于購(gòu)房全價(jià)30%的首付款;已購(gòu)買并辦理住房抵押貸款的原住房抵押貸款已償還一年以上，上述貸款余額不足抵押房屋價(jià)值的60%，抵押房屋已取得房屋權(quán)屬證書。
6. 借款人有合法有效地購(gòu)買合同或協(xié)議;
總結(jié)就是：夫妻婚前沒(méi)有一方做財(cái)產(chǎn)公證的話，婚后即使是一方單獨(dú)所有的房子那也會(huì)變成2個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也需要共同簽字。當(dāng)然還款也是要2個(gè)人一起還的。夫妻雖然是共患難但是也要認(rèn)清在法律中應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。