介紹什么是房地產(chǎn)抵押貸款。很多人會想，我處理過很多次了，很了解。所以，今天就來介紹一下，看看大家認(rèn)識對不對。一、貸款人要符合哪些條件？
1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
2.有固定住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；
4.該房產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款、擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、用于房產(chǎn)證抵押貸款的房屋要符合什么條件？
1.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，無其他抵押；
2.房齡(自房屋竣工之日起計算)與貸款期限之和不能超過40年；
3.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃，并有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證；
注：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的財產(chǎn)作為抵押物的，抵押人必須向借款人出具以其財產(chǎn)作為抵押物申請貸款的書面承諾，并請抵押人及其配偶或其他財產(chǎn)共有人簽字。