最近接到很多粉絲問按揭房再次抵押的問題。
就拿呂老板來(lái)說(shuō)，家住光谷中建大公館，前幾年購(gòu)買的125平，最近房?jī)r(jià)瘋漲，已經(jīng)超過(guò)3萬(wàn)一平。
心想，房子漲價(jià)，我能融點(diǎn)錢出來(lái)做生意不，但是還有86萬(wàn)按揭尾款沒還。
這個(gè)情況可以在銀行申請(qǐng)150萬(wàn)貸款嗎？
答案是可以的。
像武漢按揭房、抵押房都是可以向銀行申請(qǐng)貸款。有兩種方案。
方案一、不需要結(jié)清尾款，直接申請(qǐng)二押。
優(yōu)點(diǎn)是不需要結(jié)清尾款，周期短；缺點(diǎn)是利率高。
方案二、結(jié)清剩余尾款，以全款房再向銀行申請(qǐng)抵押貸。
優(yōu)點(diǎn)是利率低，可選擇銀行多；缺點(diǎn)是周期長(zhǎng)。
今天鈴華就跟大家聊聊方案二的實(shí)施。
按揭房、抵押房再次申請(qǐng)銀行的一押，需要有幾個(gè)步驟：準(zhǔn)備資料→去銀行簽約→下戶審批→出批復(fù)金額→結(jié)清尾款→解押房產(chǎn)→進(jìn)押→等待放款。
其他幾個(gè)步驟就不多聊，重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)在武漢解押房產(chǎn)流程。
第一步，向銀行預(yù)約結(jié)清尾款，有的銀行每個(gè)月固定時(shí)間結(jié)清，有的則需要預(yù)約一個(gè)月后結(jié)清，大部分銀行可以直接過(guò)去結(jié)清；
有的小伙伴就說(shuō)，我沒那么多錢結(jié)清剩余尾款咋辦
這個(gè)事很好辦，付出一些成本即可解決。
1.向親朋好友周轉(zhuǎn)結(jié)清；
2.找金融機(jī)構(gòu)過(guò)橋結(jié)清。
第二步，拿著結(jié)清證明去銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單；
房屋他項(xiàng)權(quán)證
第三步，帶上身份證、房產(chǎn)證、結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等資料去所在區(qū)的政務(wù)中心辦理解押手續(xù)。
如果時(shí)間充裕，解押后即可再次進(jìn)押到下一家銀行。