買房還是租房是個問題。租房工資壓力小，可以隨時換房換地段，一般更方便。買房是人生不可避免的大事。收入一般的家庭如果買房，等于被套牢。如果一輩子和一套房打交道，買房的壓力不可小覷，所以很多有買房打算的朋友把目光放在了貸款上。貸款作為緩解購房者燃眉之急的重要選項，逐漸成為所有購房者買房的必經(jīng)之路。那么消費者對貸款了解多少呢？接下來，我們來為你了解一下常見的三類貸款。
1.商業(yè)貸款
首先，商業(yè)貸款是我們?nèi)粘Ｉ钪凶畛Ｒ姷馁J款類型，無論從貸款金額還是貸款時間來看，都是最適合臨時貸款人的。
其次，利率相對較高是商業(yè)貸款的一個特點。雖然有長達(dá)30年的貸款年限，但是每月利息和本金都是一筆一筆算的，會給貸款人很大壓力。畢竟每個人的實際收入基本都是固定的，但是難免會有什么意外情況。兩者一碰撞，還款壓力會讓人喘不過氣來。
最后，如果斷供，6個月內(nèi)沒有轉(zhuǎn)機的跡象，你買的房子會被銀行強制收回拍賣。我相信這個結(jié)果是你最不愿意看到的。
2.公積金貸款
首先，公積金貸款和上面說的商業(yè)貸款略有不同。在貸款和還款方面，它比商業(yè)貸款靈活得多。選擇很多，可以根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的還款方式，人性化很多。
其次，就是大家非常關(guān)心的利率問題。公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，公積金貸款利息總額相對少于商業(yè)貸款。但是，有利也有弊。公積金貸款時可以申請的貸款額度小。如果你想靠這個買房，你的前期積蓄會稍微高一點。然后，申請貸款需要相對較長的時間，辦理各種手續(xù)比較麻煩。比如簽擔(dān)保合同要跑很多地方。對于想省事的家庭來說，公積金貸款可能不是一個好的選擇。
3.組合貸款
組合貸款是指公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，特點是商業(yè)貸款額度高，公積金貸款利率低。那么在放款速度上，使用組合貸款的方式會比單純選擇公積金貸款更快。
然而，這種貸款形式也有一些缺點。想買二套房的消費者除了要準(zhǔn)備大量的證明材料申請公積金外，還要還清公積金貸款，才能繼續(xù)下一步的購房手續(xù)。