不同銀行的抵押經(jīng)營貸產(chǎn)品都會有些許不同，主要體現(xiàn)在利率、還款年限、還款方式和申請條件上。
利率：3.7%
還款年限：30年
還款方式：等額本息
申請條件：房本滿6個月
利率：4.85%
還款年限：20年
還款方式：等額本息
申請條件：營業(yè)執(zhí)照滿6個月（新房本可辦）
利率：3.85%
還款年限：1年
還款方式：等額本息
申請條件：營業(yè)執(zhí)照滿6個月（新房本可辦）
比對這三個產(chǎn)品，我們可以發(fā)現(xiàn)想要辦理抵押經(jīng)營貸要么房本滿6個月，要么營業(yè)執(zhí)照滿6個月。
那么應該怎樣選擇適合自己的產(chǎn)品呢？下面為大家整理幾條思路。
一，沒有公司，新房本，信用貸全款買再抵押
大多數(shù)人都是這種情況，這個時候我們要權(quán)衡一下，是想要利率低年限長的一號產(chǎn)品還是以最快速度辦理完成的產(chǎn)品。
如果是想要利率低年限長的產(chǎn)品可以這樣做：
先加公司，在加公司之前辦理足額的信用貸款，全款買房后等6個月辦理一號產(chǎn)品。這期間需要付出信用貸6個月的利息成本。
二，沒有公司，新房本，墊資全款買再抵押
墊資的成本基本上是以10天為一個單位，10天0.7%的費用，很顯然通過墊資等房本滿6個月是不現(xiàn)實的，這個時候我們就需要選擇新房本可以辦理的產(chǎn)品。
可以這樣做：
先加公司，等公司滿6個月以后通過墊資全款買房，房本拿到手后馬上辦理抵押貸款，抵押貸款放款后還上墊資資金。
這個時候有兩種產(chǎn)品可以選擇
1. 選擇等額本息20年，利率4.85%的產(chǎn)品，這個產(chǎn)品的優(yōu)勢就是還款年限長。
2. 現(xiàn)在先息后本1年，利率3.85%的產(chǎn)品，這個產(chǎn)品的優(yōu)勢是利率低，缺點也很明顯就是還款年限短，只有一年。
那么想要年限長還想要利率低怎么辦呢？我們可以這樣做：
先辦理先息后本1年，利率3.85%的產(chǎn)品，等房本滿半年以后再轉(zhuǎn)成等額本息30年，利率3.7%的產(chǎn)品。
一，其他情況
如果說自己名下的房產(chǎn)或者營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)滿6個月就很簡單了，直接辦理就可以，不用等。根據(jù)自己的情況選擇以上三個產(chǎn)品就行。
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