買(mǎi)房的時(shí)候辦理銀行貸款或許會(huì)有熟悉的人幫助您辦理，但在辦理二手房的抵押貸款的時(shí)候就沒(méi)有那么多的經(jīng)驗(yàn)了，想到辦理二手房抵押貸款，也許你會(huì)犯懵，對(duì)于整個(gè)流程都不是套了解的，那么包頭二手房如何辦理抵押貸款呢，包頭二手房辦理抵押貸款需要哪些材料呢？
包頭二手房如何辦理抵押貸款
１．借款人在貸前需填寫(xiě)居民房屋抵押貸款的申請(qǐng)書(shū)，并且提交銀行證明材料。
２．銀行對(duì)借款人的申請(qǐng)、購(gòu)房協(xié)議或是合同以及有關(guān)的材料審查。
３．借款人將所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及保險(xiǎn)單，或者是有價(jià)證券等，交給銀行去收押。
４．雙方的擔(dān)保人需簽訂好住房抵押貸款的合同，并且將合同進(jìn)行公證。
５．待貸款合同簽訂并且經(jīng)了公證之后，銀行將對(duì)于借貸人現(xiàn)有存款以及貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入到購(gòu)房合同或是協(xié)議所指定的售房或建房單位。
６．貸款結(jié)清。將貸款結(jié)清包括有正常結(jié)清與提前結(jié)清兩種方式，按照選擇的方式進(jìn)行還款。
７．待貸款結(jié)清之后，借款人應(yīng)當(dāng)持有本人的有效身份證件與銀行所出具的貸款結(jié)清憑證，到銀行領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和其他的證明文件，并且持貸款結(jié)清的憑證，再到原抵押的登記部門(mén)去辦理抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù)。
包頭二手房辦理抵押貸款需要哪些材料
１．申請(qǐng)人提供所在單位的固定經(jīng)濟(jì)收入的證明；
２．借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等有關(guān)資信的證明文件；
３．借款人需持有具法律效力的身份證明；
４．符合規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件、或自己所持有的支配住房的證明；
５．抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)報(bào)告書(shū)；
６．抵押房產(chǎn)鑒定書(shū)以及保險(xiǎn)單據(jù)；
７．購(gòu)建住房的合同及協(xié)議或是其他的證明文件；
８．權(quán)利人與配偶所在的戶口本；
９．婚姻證明，比如結(jié)婚證，也可以是民政局所開(kāi)具的未婚證明；
１０．若房產(chǎn)證的權(quán)利人包括有未成年兒童的，則需提供出生證；
１１．若抵押的房產(chǎn)還有銀行貸款的，那么需提供原貸款的合同與最后一期的銀行對(duì)帳單；
１２．其他銀行要求提供的材料。
以上就是有關(guān)包頭二手房應(yīng)如何辦理抵押貸款以及包頭二手房辦理抵押貸款需要的材料的內(nèi)容了，辦理二手房抵押貸款基本的流程以及材料可以參考以上內(nèi)容，在辦理之前先了解一下有關(guān)辦理的事項(xiàng)。