《 房產(chǎn)抵押》
銀行抵押政策綜合大綱（一抵）
年齡：18-65周歲（年齡大，流水弱需要子女做借款人）
額度：房產(chǎn)評(píng)估值的70%，最低5萬(wàn)，最高500萬(wàn)
期限：最短1年，最長(zhǎng)20年
房齡：40年以?xún)?nèi)
利率：5.3厘-6.6厘
還款方式：等額本息（可做10-20年）或者先息后本（可做1-10年）
可操作性區(qū)域：石家莊市區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)，欒城，鹿泉，藁城，正定
房屋性質(zhì)：住宅，公寓，別墅
簽約方式：夫妻雙簽
收費(fèi)：2%
準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，婚姻證明（結(jié)婚證/離婚證，離婚協(xié)議/法院判決）房本，夫妻雙方近六個(gè)月銀行流水，工作證明，如自雇，提供全套營(yíng)業(yè)手續(xù)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司章程，股東會(huì)決議，組織機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證，信用機(jī)構(gòu)證）。
二抵政策
一、業(yè)務(wù)政策：
1、目前業(yè)務(wù)范圍：石家莊市內(nèi)五區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)，四縣特殊溝通；只要一抵在銀行就可操作
2、利息、額度：最高40萬(wàn)，8.8厘，1--5年等額本息；
1分39，1年先息后本(額度不限）
3、額度算法： 評(píng)估值*90%減去一抵額度（評(píng)估值參考房天下）；
4、年齡、房屋要求：18-65周歲；房齡40年以?xún)?nèi)，不限面積，房屋性質(zhì)僅限住宅
5、征信要求：征信兩年內(nèi)無(wú)連三累六，無(wú)當(dāng)前逾期，
6、提前還款：無(wú)違約金。
7、收費(fèi)：貸款額的3%-5%
二、準(zhǔn)備資料：
夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、雙方詳版征信、工作收入證明（私營(yíng)業(yè)主客戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、一抵為先息后本的需提供一抵借款合同；
（備注：如果離異需提供離婚證、離婚協(xié)議或者判決書(shū)等相關(guān)材料）
《信用貸款產(chǎn)品綜合大綱》
貸款年齡：最低23周歲，最高55周歲
貸款期限：1-3年
貸款額度：3-50萬(wàn)
貸款利息：6厘，8.5厘，最高1分25
還款方式：等額本息（公積金可申請(qǐng)先息后本）
簽約方式：一般是夫妻雙簽，10萬(wàn)以下可單簽
方案類(lèi)型：1.公積金：有2年以上的公積金繳存記錄，繳存基數(shù)大于4000
2.房貸：名下有貸款房，且是等額本息還款的，還夠6個(gè)月就可申請(qǐng) 3.保單：名下有商業(yè)保險(xiǎn)保單，年繳或月繳均可，交夠兩年三次。
4.車(chē)貸：名下有全款車(chē)或者按揭車(chē)貸，還夠半年以上。
5.公務(wù)貸：國(guó)有單位，機(jī)關(guān)政府單位正式員工。根據(jù)行政級(jí)別測(cè)算可貸額度。
收費(fèi)：貸款額的3%-4%
準(zhǔn)備資料：身份證，戶(hù)口本，婚姻證明（結(jié)婚證/離婚證），房本/購(gòu)房合同/抵押合同，借款合同，相應(yīng)的保單，工作證明，工資流水。
征信要求：1.征信顯示貸款當(dāng)前逾期不操作，近兩年逾期次數(shù)太多不操作。
2. 近兩個(gè)月查詢(xún)次數(shù)不超6次
3. 名下無(wú)代償，無(wú)官司
4. 小額貸款太多不操作
《信用貸款類(lèi)新產(chǎn)品》
金融部信貸類(lèi)產(chǎn)品新一貸最新授信政策
2019年品新版請(qǐng)收3惠有國(guó)大金隨腦許沙1:授信額度： 3-50萬(wàn)(石家莊分行件均25萬(wàn)) 2:年齡要求： 23-55周
3:平均月息： 6.1-8.5厘(根據(jù)客戶(hù)職業(yè)確定)一：房主貸
貸款房方案：(含住宅/商用房貸款，抵押經(jīng)營(yíng)/消費(fèi)類(lèi)貸影認(rèn)可全國(guó)范圍房產(chǎn))
可償額度：
1:還款26個(gè)月 "可貸月供x20倍(客戶(hù)需本地戶(hù)箱) 2:還212個(gè)月=可貸月供×45倍(平安銀行房貸×603:還款236個(gè)月-可貸月供×70倍
4:還款260個(gè)月=可貸月供× 100倍全款房方案： (無(wú)抵押/擔(dān)保、純信用、單簽) 1:持證212個(gè)月
2:認(rèn)可區(qū)域：新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)3:額度：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)x20%4:每周二需把客戶(hù)信息報(bào)備-周三打產(chǎn)調(diào)二：保單貸1(認(rèn)可全國(guó)保單)準(zhǔn)入公司：平安、人壽、新華、泰康、太平洋、人保、太平、友邦、富德、陽(yáng)光安聯(lián)、工銀安盛、大都會(huì)。天安、中英、中荷、中郵、華夏、民生(共19家壽險(xiǎn)公司可貸額度：保單年繳費(fèi)2年3次，可貸年繳保費(fèi)×20倍保單年敏費(fèi)3年4次，可貸年繳保費(fèi)x30倍保單年繳費(fèi)5年6次，可貸年繳保費(fèi)x40倍保單要求：近2年投保人無(wú)變更，保單復(fù)效不超70天平安保單(月交或季交)特殊方案：年繳保費(fèi)的3-10倍
保單若在壽險(xiǎn)公司有現(xiàn)金價(jià)值借款，可貸全額降低10倍E:A積金貸
準(zhǔn)入要求：公積金需客戶(hù)本單位繳納、近2年繳存連續(xù)不接受斷交或多次補(bǔ)交。
可貸金額：繳存基數(shù)24000,可貸散存基數(shù)×40倍繳存基數(shù)28000,可貸繳存基數(shù)×60倍四公務(wù)員職級(jí)貸】
可貸額度：科員10萬(wàn)起批海增加一個(gè)職級(jí)可貸額度增加5萬(wàn)
需出具單位所開(kāi)具的體現(xiàn)客戶(hù)行政職級(jí)工作證明所隔國(guó)料或工作證。
E:組含萬(wàn)案
3年以上平安保單+房貸1年以上房貸：3年以上平安保單+房貸3年以上房貸：3年以上平安保單+房貸5年以上房貸：2年以上公積金+房貸1年以上房貸：2年以上公積金+房貸3年以上房貸：2年以上公積金
可貸月供×80倍可貸月供× 100倍可貸月供x 120倍可貸月供x80倍可貸月供× 100倍可貸月供× 120倍房貸5年以上房貸