最近有人咨詢邊肖后臺，詢問房產(chǎn)抵押貸款的還款期限。其實(shí)這是一個變量，而這些變量來自于貸款過程的各個環(huán)節(jié)，所以一定要檢查我們在還清貸款的過程中要面對的問題。在這篇短文的最后，你應(yīng)該知道如何幫助你的貸款盡快順利結(jié)束。就像一個人在某一天的工作時間可能和另一個人在另一個城市的工作時間有天壤之別一樣，房貸的結(jié)束時間是主觀的，得不到確切的答案。
獲得每筆貸款的第一步是申請。這一步只需要很短的時間，但是如果倉促完成或者回答問題不準(zhǔn)確，后面的過程可能會有延遲。為了讓這個過程更快更順利，你要準(zhǔn)備好最新的工資存根和銀行賬戶信息，包括你的賬號和余額。申請表有四頁。如果你準(zhǔn)備好這些項(xiàng)目，你應(yīng)該可以在30分鐘內(nèi)輕松完成一份準(zhǔn)確的申請。
接下來是前置審批流程。如果獲得自動批準(zhǔn)，可能只需15分鐘。實(shí)質(zhì)上，貸款專員將提取您的信用信息，將其導(dǎo)入到應(yīng)用軟件中，然后以數(shù)字方式將整個申請和信貸提交給自動承保引擎。如果他們收到所謂的批準(zhǔn)合格(有資格批準(zhǔn))，那么你將獲得自動核保預(yù)批準(zhǔn)決定。申請表和所有支持文件將在稍后提交給人壽保險公司，以驗(yàn)證自動保險公司提供的調(diào)查結(jié)果?？赡軙霈F(xiàn)其他情況，但它們超出了本文的范圍。
如果你正在進(jìn)行再融資或已經(jīng)提出了一個被接受的買房提議，那么你需要做的就是簽署申請文件，連同聯(lián)邦和州政府的披露，也許還有一些特定形式的貸款人來審查聯(lián)邦授權(quán)的誠信評估。在提供這個條件后，最初，貸款需要等待7天才能完成。如果由于具體價格的重大變化而必須重新結(jié)算，將需要額外的3天等待期。
聽起來你需要很多材料？記住，你想讓一個完全陌生的人給你買房，相信你每個月都會償還他們銷售價格的一小部分，所以提交這些材料是很有必要的。我很高興你在這種經(jīng)濟(jì)形勢下獲得了貸款！
在正常情況下，如果一切順利，一個好的貸款人可以在短短10天內(nèi)解決你的貸款。但由于諸多原因，這種可能性不大。這些原因不僅限于等待完全執(zhí)行的銷售協(xié)議被退回，任何產(chǎn)權(quán)/評估問題仍有待解決。甚至可能是你，借款人，找不到你所有的文件。
更準(zhǔn)確地說，大多數(shù)直接貸款人需要21至30天才能為普通買家或房主結(jié)清大多數(shù)標(biāo)準(zhǔn)貸款。抵押貸款經(jīng)紀(jì)人和銀行可能需要更長的時間。如果您希望關(guān)閉或被告知您可以在短時間內(nèi)關(guān)閉，您應(yīng)該從保證您短時間關(guān)閉的貸方處獲得一份新的免責(zé)聲明。
如果你的期望是合理的，貸款人已經(jīng)完成了他們的工作，那么你將很快成功地完成交易?？偠灾绻阋呀?jīng)準(zhǔn)備好了所有的文件，包括已經(jīng)完全執(zhí)行的買賣合同，那么很有可能你的貸款很快就會被終止。